Den 3 februari släppte Bureau of Labor Statistics sina senaste månatliga sysselsättningsdata, som visar att jobbskapandet i januari var dubbelt så högt som ekonomer och Wall Street förutspådde. Totalt tillkom 517 000 tjänster och arbetslösheten sjönk till rekordlåga 3,4 %. (USA har bara överskridit 517 000 nya jobb en gång, i maj 2010.) Och även om “en del ekonomer försöker övertyga de fruktansvärda resultaten, säger att jobbtillskotten var uppblåsta av skumma säsongsjusteringar … i slutet av dagen siffran är numret”, säger Marcus & Millichaps John Chang i en ny forskningsvideo.
Vissa fruktar att lägga till så många jobb så snabbt kan få Fed att pressa upp räntorna mer aggressivt efter att de tillkännagav en mjukare touch vid deras möte den 1 februari. Men Chang ser på lång sikt.
“Vi är ganska mycket förbi pandemin återhämtning,” säger Chang. “Idag finns det 2,7 miljoner fler jobb än före covid och att lägga till mer än 500 000 jobb på en månad är viktigt.” Men “om du ser tillbaka historiskt från CRE-synpunkt är jobbskapande livsnerven i efterfrågan på fastighetsutrymme. när USA lägger till jobb har efterfrågan på CRE-utrymme historiskt sett ökat”, säger han.
Chang säger att kommersiella fastighetsinvesterare borde jubla över antalet jobb, och noterar att starka sysselsättningsvinster kommer att stödja efterfrågan på kommersiella fastigheter, driva positiva grunder och stödja fastighetsintäkter och värden. Tillgångsklasser som han tittar på med intresse inkluderar lägenheter, detaljhandel och industri, som alla drar nytta av vakansgrader som är låga med historiska standarder.
“I det stora hela är räntehöjningarna tillfälliga”, säger han. “De finansiella marknaderna kommer att normaliseras.”
