På väg in i 2023 letar företagshyresgäster i nettoleasingtransaktioner efter en “sann långsiktig partner”, säger en branschinsider.
“Vi letar efter en partner som stödjer vår verksamhet och erbjuder mer än bara en fastighet att hyra ut,” säger Sam Harmelech, VP of Real Estate och Associate General Counsel på Verano, i samtal med GlobeSt inför vår nettouthyrningskonferens den här vår.
Harmelech – som kommer att gå med andra företagshyresgäster i en paneldiskussion om vad hyresgäster värderar i nettohyresavtal – säger att investeringar i hyresgästers utbyggnader genom ett förbättringspaket för hyresgäster och andra viktiga incitament är avgörande.
“Vi letar efter någon som kommer att vara rättvis när det gäller att dela underhållsansvar, samt att arbeta med oss om oförutsedda/fri hyra för områdes- och bygglov för att säkerställa att vi faktiskt kan driva verksamheten där och öppna”, säger han.
Harmelech säger att han förväntar sig att nya butiksöppningar kommer att sakta ner i den övergripande detaljhandelssektorn 2023, och att hyrorna kommer att antingen platåa eller sjunka medan takpriserna fortsätter att stiga.
“När ekonomin börjar sakta ner och Fed försöker hålla inflationen tyst, kommer vi alla att övervaka konsumenttrender eftersom det kommer att påverka takten i nya butiksöppningar, var vi öppnar nya platser och där pengar spenderas för att förbättra befintlig butik prestation, säger han. “Vi måste vara medvetna om den förväntade nedgången 2023.”
Kom tillbaka snart för mer insikter från Sam Harmelech och andra paneldeltagare på GlobeSts kommande vårkonferens för nettouthyrning.
