Hypoteksutlåningen för kommersiella fastigheter kommer att minska med 15 % 2023 jämfört med föregående år, förutspår Mortgage Bankers Association, att falla till 684 miljarder dollar. År 2022 var det totala 804 miljarder dollar.
Organisationen förutspår att flerfamiljsupplåning, som ingår i de totala siffrorna, kommer att sjunka till 384 miljarder dollar 2023 – en minskning med 16 % från totalen 2022 på 459 miljarder dollar.
MBA:s prognos antar ekonomisk svaghet under de första månaderna av 2023, tillsammans med måttliga räntor. Den förutspår också en övergripande förbättring av den amerikanska ekonomin mot slutet av året.
Organisationen förutspår att den totala bolånevolymen kommer att studsa tillbaka 2024 till uppskattningsvis 906 miljarder dollar.
“Med tanke på förändringar i räntor och investeringsavkastning under det senaste året, har nya affärer och lån storlek på ett annat sätt än under tidigare år”, sa Jamie Woodwell, chef för kommersiell fastighetsforskning, i ett uttalande. “Dessa nya förändringar kommer att ta tid för köpare och säljare att smälta, och vi förväntar oss att tjafset kommer att dämpa volymerna i år.”
Det finns andra utmaningar framför CRE-bolånemarknaden, enligt MBA. Vid organisationens nationella konferens i januari sa MBA Associate Vice President of Commercial and Multifamily Research Reggie Booker att 24 % av alla CRE-lån är planerade att förfalla 2023 och 2024, rapporterade Commercial Observer.
Av den summan är ungefär en femtedel av dessa lån förknippade med kontorsfastigheter, en tillgångsklass vars framtid är osäker med tanke på förändringen i kontorsanvändning som började med pandemin.
