Enligt National Association of Home Builders senaste NAHB/Westlake Royal Remodeling Market Index (RMI) för andra kvartalet visade indexet en läsning på 77, vilket minskade med 10 poäng jämfört med andra kvartalet 2021.
“Även om de flesta remodelers över hela landet fortfarande är positiva till marknaden, börjar ett växande antal uppleva symtom på en avmattning”, säger NAHB Remodelers ordförande Kurt Clason. “Vissa kunder visar en ovilja att gå vidare med projekt på grund av de högre kostnaderna och förseningarna i samband med materialbrist, samt högre räntor.”
NAHB/Westlake Royal RMI-undersökningen ber ombyggare att betygsätta fem komponenter på ombyggnadsmarknaden som “bra”, “rättvis” eller “dålig”. Varje fråga mäts på en skala från 0 till 100, där ett indextal över 50 indikerar att en högre andel ser förhållandena som bra än dåliga.
Nulägesindexet är ett genomsnitt av tre komponenter: den nuvarande marknaden för stora ombyggnadsprojekt, medelstora projekt och små projekt. Future Indicators Index är ett genomsnitt av två komponenter: den nuvarande takten med vilken leads och förfrågningar kommer in och den nuvarande eftersläpningen av ombyggnadsprojekt. Den totala RMI beräknas genom att ett genomsnitt beräknas av Current Conditions Index och Future Indicators Index. Varje siffra över 50 indikerar att fler ombyggare ser marknadsförhållandena för ombyggnader som bra än dåliga.
Current Conditions Index var i genomsnitt 83, vilket minskade åtta punkter jämfört med andra kvartalet 2021. Alla tre komponenterna sjönk också: komponenten som mäter stora ombyggnadsprojekt ($50 000 eller mer) sjönk 11 punkter till 79, komponenten som mäter medelstora ombyggnadsprojekt (minst 20 000 USD men mindre än 50 000 USD) sjönk sju poäng till 84 och komponenten som mäter små ombyggnadsprojekt (under 20 000 USD) sjönk med sex poäng till 86.
Future Indicators Index sjönk 11 punkter till 72 jämfört med andra kvartalet 2021. Komponenten som mäter den aktuella takten med vilken potentiella kunder och förfrågningar kommer in sjönk 13 punkter till 68 och komponenten som mäter eftersläpningen av ombyggnadsjobb minskade med 10 punkter till 76.
“RMI förblir stadigt i positivt territorium över 50 men har minskat på årsbasis, särskilt RMI-komponenten för stora ombyggnadsprojekt över $50 000”, säger NAHB:s chefsekonom Robert Dietz. “Detta tyder på en viss svaghet på marknaden och överensstämmer med NAHB:s prognoser att utgifterna för ombyggnad av bostäder, liksom nybyggnation av bostäder, kommer att minska under 2022. NAHB:s prognos fortsätter dock att ha ombyggnader som överträffar småhusbyggande 2022 och 2023 i termer av tillväxthastigheter.”
NAHB/Westlake Royal RMI designades om 2020 för att underlätta respondentbördan och förbättra dess förmåga att tolka och spåra industritrender. Som ett resultat kan avläsningar inte jämföras kvartal till kvartal förrän tillräckligt mycket data har samlats in för att säsongsjustera serien. För att spåra kvartalstrender, ber den omdesignade RMI-undersökningen ombyggare att jämföra marknadsförhållandena med tre månader tidigare, med en “bättre”, “ungefär samma”, “sämre” skala. Tjugoen procent av ombyggarna sa att marknaden hade blivit sämre under andra kvartalet 2022, jämfört med endast 11 procent som sa att den hade blivit bättre. Detta är första gången de “sämre” har överskridit den “bättre” procentsatsen sedan första kvartalet 2020 (kvartalet då pandemin började).
