Icuss och kollegan Compass-agenten Marc Zaparaniuk representerade en nybyggd fyra lägenheter på Evergreen Avenue cirka fem kvarter från Josephinum-platsen. De fyra enheterna gick ut till försäljning i april och såldes alla i december, till priser från 645 000 $ till 825 000 $.
“Köparnas efterfrågan på kvalitetsbyggande kommer alltid att finnas här,” sa Icuss.
På lite mer än 122 800 kvadratmeter, eller 39 vanliga stadstomter, kunde Josephinum-platsen rymma dussintals nya bostäder. Som jämförelse: De åtta enheterna på Claremont byggdes på en tomt med två tomter. Under de senaste åren har Wicker Park-projekt av Josephinum-platsens potentiella skala till stor del funnits på exteriörgator, inklusive en 55-lägenhetsbyggnad på Milwaukee Avenue och Division Street, och en 128-lägenhetsbyggnad på Milwaukee Avenue och Leavitt Street i angränsande Bucktown.
Få stora paket har varit tillgängliga på inre gator, som den här sidan erbjuder.
Vilken typ av bostäder som skulle finnas på platsen – enfamiljshus eller flerbostadshus av lägenheter eller radhus – är ännu inte bestämt. Ald. Daniel La Spata, 1:a, håller på att sätta upp de nödvändiga mötena om platsen, sa Nardini.
En oro som kan dyka upp vid möten i samhället är att ungefär hälften av Josephinum-platsen är atletiska fält och gräsmatta nu. Ett utvecklarförslag som tar bort allt detta kan möta motstånd.
Nardini sa att vissa utvecklare kan försöka inkludera rehabilitering av huvudskolans byggnad, som 1959 ersatte 1800-talets trästruktur, som en del av ombyggnaden av platsen.
The Sisters of Christian Charity öppnade skolan – då kallad Josephinum och ockuperade fyra tunnland – i augusti 1890, enligt en arkiverad artikel från Chicago Tribune. Under 2000-talet blev Josephinum Academy en del av Network of Sacred Heart Schools, en världsomspännande grupp av oberoende katolska skolor, och drivs inte längre av Sisters of Christian Charity.
Sisters of Christian Charity hade också ett Wilmette-campus, en anläggning för 500 nunnor som öppnade 1916. 1999 sålde ordern 17 tunnland av den platsen, dess Mallinckrodt College-campus, för 11,6 miljoner dollar till Loyola University, som sålde det vidare några få år senare. Fastigheten är nu en kombination av bostäder, i en maffig historisk byggnad på platsen, och parkmark. Den religiösa orden har en byggnad på några tunnland den behöll på den västra kanten av Mallinckrodt-platsen.
