Baserat på ATTOMs januari 2023 USA:s rapport om utestängningsmarknadendet fanns totalt 31 557 amerikanska fastigheter med utmätningsanmälningar – standardmeddelanden, planerade auktioner eller bankåtertaganden – upp 36 procent från ett år sedan och upp 2 procent från föregående månad.
“Ökningen i de totala utmätningsansökningarna över hela landet pekar mot en trend som kan tyda på att mer ökad aktivitet är i horisonten när vi går in på det nya året”, säger ATTOM:s vd Rob Barber. månad, kan den årliga ökningen av den totala aktiviteten sett under de senaste 21 månaderna indikera en mer betydande trend som kan fortsätta in i 2023.”
Antalet slutförandet av avskärmning ser en nedgång från första år jämfört med föregående år
Långivare återtog 3 896 amerikanska fastigheter genom genomförda utmätningar (REOs) i januari 2023, en ökning med 6 procent från förra månaden men en minskning med 19 procent från förra året – den första årliga minskningen av genomförda utmätningar sedan juni 2021.
Stater som hade minst 100 eller fler REO och som såg de största årliga minskningarna i januari 2023 inkluderar: Florida (ned 53 procent); Maryland (ned 23 procent); Michigan (ned 22 procent); New Jersey (ned 15 procent); och Texas (ned 14 procent).
Tvärtemot den nationella trenden såg endast tre delstater med 100 eller fler REO:er i januari 2023 en årlig ökning, inklusive: New York (upp 76 procent); Pennsylvania (upp 12 procent); och Kalifornien (upp 4 procent).
De stora statistiska storstadsområdena (MSA) med en befolkning som är större än 200 000 som såg det största antalet REOs inkluderade: Detroit, MI (783 REOs); Chicago, IL (206 REO); New York, NY (149 REOs); Philadelphia, PA (100 REO); och Riverside, CA (66 REO).
Högsta utestängningsnivåer i Delaware, Illinois och Michigan
Rikstäckande en av 4 425 bostäder hade en utestängningsansökan i januari 2023. Stater med de högsta utestängningsnivåerna var Delaware (en av 2 109 bostäder med en utestängningsansökan); Illinois (en av 2 279 bostäder); Michigan (en av 2 617 bostäder); New Jersey (en av 2 858 bostäder); och Maryland (en av varje 2 967 bostäder).
Bland de 223 statistiska storstadsområdena med en befolkning på minst 200 000 var de som hade de högsta utestängningsfrekvenserna i januari 2023 Fayetteville, NC (en av 1 322 bostäder med en utestängningsansökan); Bakersfield, CA (en av 1 522 bostäder); Cleveland, OH (en av 1 557 bostäder); Detroit, MI (en av 1 575 bostäder); och Laredo, TX (en av 1 953 bostäder).
Förutom Cleveland och Detroit, bland storstadsområdena med en befolkning på över 1 miljon, inkluderade de med de sämsta utestängningsnivåerna i januari 2023: Chicago, IL (en av 2 074 bostäder); Riverside, CA (en av 2 123 bostäder); och Las Vegas, NV (en av 2 341 bostäder).
Utestängningsstarterna ökar varje månad i 31 stater inklusive District of Columbia
Långivare startade avskärmningsprocessen på 20 752 amerikanska fastigheter i januari 2023, en minskning med 1 procent från förra månaden men en ökning med 75 procent från för ett år sedan.
De stater som såg det största antalet avskärmningsstarter i januari 2023 inkluderar: Kalifornien (2 513 startar av avskärmning); Texas (2 136 startar av utestängning); Florida (1 725 avskärmningsstarter); New York (1 375 startar av utestängning); och Illinois (1 309 avskärmningsstarter).
Bland de större statistiska storstadsområdena med en befolkning på minst 200 000, de med det största antalet avskärmningsstarter i januari 2023, inkluderade: New York, NY (1 370 startar av avskärmning); Chicago, IL (1 156 startar av utestängning); Los Angeles, CA (774 avskärmning startar); Houston, TX (629 avskärmning startar); och Philadelphia, PA (612 avskärmning startar).
