Baserat på Real Estate Board of New Yorks senaste kvartalsrapport för byggnadspipeline för Q1 2022, fortsätter en stark volym av nya byggplaner att driva stadens ekonomi framåt. Även om summan inte matchar samma rekordtakt som Q4 2021, tyder resultaten på att bygg- och utvecklingssektorerna fortsätter att flytta staden i rätt riktning i början av 2022.
The Quarterly Construction Pipeline Report dissekerar offentlig information om nya byggnader och kommande projekt för att dra historiska jämförelser och ge en förståelse för det aktuella utvecklingsläget i New York City. Fynden för första kvartalet 2022 visar att det gjordes 689 nya byggnadsansökningar under kvartalet, en ökning med nästan 70 % jämfört med föregående år och cirka 4 % större än extremt positiva resultat under fjärde kvartalet 2021. Detta är det största antalet anmälningar under ett enskilt kvartal. sedan fjärde kvartalet 2014.
Även om antalet nya byggnadsansökningar under första kvartalet 2022 visade ökningar jämfört med föregående kvartal och jämfört med föregående år, var den totala föreslagna byggytan inte lika konsekvent. Föreslagen byggyta under första kvartalet 2022 uppgick till 23,27 miljoner kvadratmeter, en minskning med 26 % från föregående kvartal. Men den totala byggkvadratmetern överstiger fortfarande vida historiska siffror, en ökning med 333 % jämfört med föregående år och 97 % större än genomsnittet sedan första kvartalet 2008.
Kvartalsminskningen i föreslagna byggkvadratmeter kan tillskrivas 10 färre ansökningar för mycket stora projekt, definierade som de med totala byggkvadratfot som överstiger 300 000. Liksom andra rapportresultat jämfört med förra kvartalets resultat är antalet sådana anmälningar under första kvartalet 2022 fortfarande högre än historiska siffror.
Rapporten noterar också 20 437 föreslagna flerbostadsenheter på jobbansökningar under första kvartalet 2022. Även om antalet bostäder sjönk något sedan rekordnivån för fjärde kvartalet 2021, representerar det en ökning med 512 % från år till år. Antalet Q1 2022 är betydligt högre än median- och genomsnittssiffran sedan Q1 2008 – 5 839 respektive 6 251. Q1 2022 såg också 322 föreslagna flerbostadshus, vilket är den högsta siffran sedan Q4 2014.
Brooklyn såg det största föreslagna antalet flerfamiljsbostäder på 10 121 fördelade på 144 fastigheter, vilket är det näst största antalet föreslagna lägenheter som setts i någon stadsdel mellan första kvartalet 2008 och första kvartalet 2022. Brooklyn stod också för den största volymen av jobbansökningar för nya bostadshus, såg Queens ett eget kvartalsrekord med 84 föreslagna flerbostadsbyggnader.
“Uthållig byggaktivitet är avgörande för fastighetsbranschen och vår bredare ekonomi, eftersom sektorn erbjuder bra betalda jobb och många av dessa projekt tar itu med kritiska bostads- och infrastrukturbehov”, säger REBNY:s president James Whelan. “New York City har gynnats av ett starkt samarbete mellan förtroendevalda, arbetare och ägare. Vi måste fortsätta att arbeta hand i hand för att främja ekonomiska framsteg och bygga en mer rättvis och motståndskraftig stad.”
“Vi har alltid vetat att det enda sättet New York helt skulle kunna återhämta sig från pandemins ekonomiska förödelse var att se till att nybyggnation och konstruktion prioriterades, och den här senaste rapporten är mer bevis på att investeringar i offentliga arbeten och utvecklingsprojekt måste förbli av största vikt, säger Gary LaBarbera, ordförande för Building and Construction Trades Council of Greater New York. “Vi ser fram emot att fortsätta att arbeta med lagstiftare och våra partners över hela branschen för att säkerställa att konstruktion och de hårt arbetande medlemmarna av New York City Building Trades fortsätter att vara den ekonomiska stimulans som behövs för att vända hörnet på den ekonomiska krisen en gång för alla Vi kan, vi måste, och vi kommer att återuppbygga New York som vi alla känner och älskar.”
“Fastigheter är den främsta indikatorn på ekonomisk vitalitet för New York City”, säger Lou Coletti, VD och koncernchef för Building Trades Employers Association (BTEA). “De här senaste uppgifterna speglar positiva och uppmuntrande trender för att skapa nya jobb och skatteintäkter, vilket visar att vi kommer ur den senaste tidens påverkan av covid-19.”
“Det råder ingen tvekan om att New York inte bara återhämtar sig, utan börjar frodas igen, som alltid”, säger Carlo A. Scissura, VD och koncernchef för New York Building Congress. “Byggande är en stor del av anledningen bakom det studsarna tillbaka. Vi måste fortsätta att bygga på de framsteg vi har gjort och förhandla om en fortsättning av 421a eller liknande för att säkerställa att våra medlemmar kan tillhandahålla det prisvärda bostadsbestånd som vår stad behöver för att tillåta arbetarklassfamiljer att stanna kvar här och trivas själva. Tillsammans med en välbehövlig och efterlängtad infusion av federala medel för utveckling och reparation av infrastruktur som kommer in, är New York redo för sin nästa stora era av byggnad.”
