Enligt Hypoteksbanksföreningens senaste Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade den 3 februari 2023 ökade amerikanska bolåneansökningar med 7,4 procent från en vecka tidigare.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, ökade 7,4 procent på en säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat steg index med 8 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index ökade 18 procent från föregående vecka och var 75 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet ökade med 3 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet ökade med 4 procent jämfört med föregående vecka och var 37 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
Joel Kan
“Ansökningarna steg förra veckan när den 30-åriga fasta bolåneräntan sjönk till 6,18 procent, dess femte veckovisa nedgång i rad. Den 30-åriga fasta räntan är nästan en procentenhet under sin senaste högsta på 7,16 procent i oktober 2022”, säger Joel Kan, MBA:s vice vd och biträdande chefsekonom. “Både köp- och refinansieringsansökningar ökade förra veckan och har visat uppgångar under tre av de senaste fyra veckorna på grund av lägre priser. Totala ansökningar förblev 58 procent lägre än för ett år sedan och priserna är fortfarande betydligt högre, men denna veckas resultat är ett steg i rätt riktning. Inköpsaktiviteten som lades på is förra året på grund av den snabba ränteuppgången kommer gradvis tillbaka i takt med att priserna lättar och efterfrågan på bostäder är fortsatt stark, driven av stödjande demografi och den fortsatta styrkan på arbetsmarknaden.”
Kan tillade, “Den genomsnittliga lånestorleken på en köpansökan ökade till 428 500 $ – det största genomsnittet sedan maj 2022. Denna ökning är ett tecken på att den senaste tidens uppåtgående trend i köpaktiviteten förblir snedställd mot större lånestorlekar och mindre aktivitet för förstagångsköpare, eftersom bostäder på ingångsnivå fortfarande är underutbud och köpare kämpar med överkomliga priser på många marknader.”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten ökade till 33,9 procent av de totala ansökningarna från 31,2 procent föregående vecka. Andelen för bolån med justerbar ränta (ARM) minskade till 6,6 procent av det totala antalet ansökningar.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar minskade till 11,9 procent från 12,0 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar ökade till 13,4 procent från 11,9 procent veckan innan. USDA:s andel av totala ansökningar förblev oförändrad på 0,6 procent från veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon (726 200 USD eller mindre) minskade till 6,18 procent från 6,19 procent, med poäng som minskade till 0,64 från 0,65 (inklusive startavgiften) för 80 procent av lån till- värdekvot (LTV) lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånetillgodohavanden (mer än 726 200 $) minskade till 5,96 procent från 5,99 procent, med poäng som ökade till 0,55 från 0,48 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån.
Den effektiva räntan sjönk från förra veckan. Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA minskade till 6,14 procent från 6,18 procent, med poäng som minskade till 0,88 från 0,99 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån.
Den effektiva räntan sjönk från förra veckan. Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta ökade till 5,64 procent från 5,50 procent, med poäng som minskade till 0,63 från 0,73 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån.
Den effektiva räntan ökade från förra veckan. Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM ökade till 5,56 procent från 5,38 procent, med poäng som minskade till 0,80 från 0,83 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
