Life sciences riskkapitalfinansiering upplevde en återhämtning i slutet av 2022.
Ett uppsving i Q4:s riskkapitalfinansiering för biovetenskap visade att sektorn återhämtade sig efter tre fjärdedelar av nedgång, vilket tyder på ny fart för nystartade företag och laboratoriefastigheter.
Nya Q4-data från CBRE fann att sysselsättningen inom sektorn ökade med 4% från år till år, efterfrågade priser för labbutrymme ökade till rekordhöga $62,16 per SF, och utrymme under uppbyggnad växte till 40,3M SF, en ökning med 7% från Q3. En ökning av nya, premium labbutrymmen driver efterfrågan upp.
Matt Gardner, ledare för CBRE:s rådgivande biovetenskapliga praktik, sa att förutom ökningen av VC-finansiering finns det många andra ledande indikatorer som pekar mot en hälsosammare marknad: ökningen av pengar investerade i VC-fonder dedikerade till bioteknik – 22 miljarder dollar enligt Silicon Valley Bank-forskning — de tusentals nya läkemedel i olika stadier av kliniska prövningar och sentimentet vid den senaste JP Morgan Healthcare-konferensen, som indikerade att fusions- och förvärvsaktiviteten borde vara robust i år.
“Det finns ett talesätt som säger att man nästan aldrig träffar en pessimistisk riskkapitalist,” sa Gardner. “En av anledningarna är att de ser något coolt och inspirerande nästan varje dag. Det finns fortfarande så mycket bra vetenskap på den tillväxtvägen att vi kommer att se långt och säga att biovetenskap fortfarande är en anledning att se bra saker även när den totala ekonomin har det svårt.”
Det har skett en nedgång i efterfrågan på labb, en minskning med 8,4 % från kvartal till kvartal till 18,5 miljoner SF, och en liten ökning av vakansen till 5,7 %. Gardner noterade att varje potentiell nedgång i nybyggnation och ombyggnader är “något att hålla ett öga på.”
Men den där lilla förändringen i vakans- och efterfrågan har länge setts av analytiker som ett tecken på normalisering på marknaden, särskilt efter en kraftig topp i aktivitet och investeringar 2021 och en stark men mindre robust övergripande utveckling 2022. Total VC-investering i sektorn 2022 nådde 21,7 miljarder dollar, ungefär 35 % under föregående års rekord, men nästan jämnt med 2020.
