Slutet av 2022 var en byst, efter att stigande räntor som var avsedda att hjälpa till att kväva den skenande inflationen hade tömt allt sus ur bostadsmarknaden. Antalet sålda bostäder i december i storstadsområdet låg cirka 11 % under 13-årsgenomsnittet för december.
På priser är bilden liknande. I januari 2022 ökade medianpriset för en bostad som såldes i storstadsområdet med nio län med 5,6 % från året innan, inte ett stort hopp om man inte tänker på att det var utöver priserna som redan var upp 16 % under föregående år. januari.
I december hade priserna sjunkit oförändrat. Medianpriset för bostäder i Chicago-området som såldes i december var 288 000 USD, en ökning med bara 0,3 % från ett år tidigare, eller i princip oförändrad. I staden började priserna året oförändrat och slutade dem med 8,1 %, den största nedgången sedan februari 2012, när bostadsmarknaden fortfarande kämpade för att resa sig ur askan efter bostadshärdsmältan 2007-2008.
Det är siffror som täcker en bred marknad, antingen den enorma staden eller det vidsträckta storstadsområdet. Men marknaderna är hyperlokala. Guldkustens bostadsmarknad beter sig inte som marknaden i Chatham, och avståndet mellan Winnetka och Tinley Park mäts inte bara i miles.
För att ta reda på hur varje stadsdel och förort klarade sig på fastighetsmarknaden i berg-och dalbana 2022, sorterade Crain data om de 77 Chicago samhällsområdena och över 200 förorter. Uppgifterna tillhandahölls av Chicago Association of Realtors, Midwest Real Estate Data och ShowingTime.
