I andra änden av samma år, efter att stigande räntor som var avsedda att hjälpa till att kväva den skenande inflationen hade tömt allt brus ur bostadsmarknaden, var en byst. Antalet sålda bostäder i december i storstadsområdet låg cirka 11 % under 13-årsgenomsnittet för december.
På priser är bilden liknande. I januari 2022 ökade medianpriset för ett hem som såldes i storstadsområdet med nio län med 5,6 % från ett år tidigare, inte ett stort hopp om man inte tänker på att det var utöver priserna som redan var upp 16 % under föregående år. januari.
I december hade priserna sjunkit oförändrat. Medianpriset för hem i Chicago-området som såldes i december var 288 000 USD, en ökning med bara 0,3 % från ett år tidigare eller i stort sett oförändrad. I staden började priserna året oförändrat och slutade dem med 8,1 %, den största nedgången sedan februari 2012, då bostadsmarknaden fortfarande kämpade för att resa sig ur askan efter bostadshärdsmältan 2007-08.
Det är siffror som täcker en bred marknad, antingen den enorma staden eller det vidsträckta storstadsområdet. Men marknaderna är hyperlokala. Guldkustens bostadsmarknad beter sig inte som marknaden i Chatham, och avståndet mellan Winnetka och Tinley Park mäts inte bara i miles.
För att ta reda på hur varje stadsdel och förort klarade sig på fastighetsmarknaden för berg-och dalbana 2022, sorterade Crain data om de 77 Chicago samhällsområdena och över 200 förorter. Uppgifterna tillhandahölls av Chicago Association of Realtors, Midwest Real Estate Data och ShowingTime.
