Trots att man förutspådde en nedgång för enfamiljsstarter i år jämfört med 2022, sade National Association of Homebuilders (NAHB) chefekonom Robert Dietz att en vändpunkt för bostäder verkar ligga framför sig.
NAHB:s ordförande Jerry Konter, en husbyggare och utvecklare från Savannah, Ga., sa att det också verkar som om den låga punkten för byggmästarens känsla i denna cykel registrerades i december, även om många byggare fortsätter att använda en mängd olika incitament, inklusive prissänkningar , för att stärka försäljningen.
NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) – som definierar byggares förtroende för marknaden för nybyggda småhus – steg i januari fyra punkter till 35 på grund av en blygsam ränteminskning.
Avläsningen avslutade en rad med 12 raka månatliga nedgångar i byggares förtroendenivåer.
Rapporten mätte nuvarande försäljningsförhållanden, försäljningsförväntningar och trafik från potentiella köpare, och alla tre steg på en månad för första gången sedan december 2021.
Cykla låg för tillstånd, börjar troligen nära
Ökningen i byggmästarsentiment betyder också att låga cykler för tillstånd och start sannolikt är nära, och en återhämtning för hemmabyggande kan vara på gång senare under 2023, sa NAHB.
“Under de kommande kvartalen kommer småhusbyggandet att stiga från låga cykelnivåer eftersom bolåneräntorna förväntas bli lägre och öka överkomliga bostäder,” sa Dietz i förberedda kommentarer.
“Förbättrade bostäder överkomliga kommer att öka efterfrågan på bostäder, eftersom nationen brottas med ett strukturellt bostadsunderskott på 1,5 miljoner enheter.”
Sentimentet förblir totalt sett i baisseartat territorium, sa NAHB, eftersom byggare fortsätter brottas med förhöjda byggkostnader, störningar i leveranskedjan för byggmaterial och utmanande överkomliga förhållanden.
