Enligt Orlando Regional Realtor Association registrerades det totala medianpriset för hus i Orlando MSA 2022 till 365 000 USD, en rekordnivå någonsin och en ökning på 17,7 % jämfört med 2021 då det totala medianpriset för hus registrerades till 310 000 USD. Den totala försäljningen under 2022 minskade med 16,3 % med totalt 38 162 försäljningar. Den totala försäljningen 2021 noterades till 45 572.
ORRA säger också att försäljningen av småhus minskade 2022 med 19,1 % för totalt 28 022 försäljningar jämfört med 34 648 försäljningar 2021. Försäljningen av lägenheter minskade också under 2022 med 12,2 % för totalt 5 168 försäljningar jämfört med 5 889 försäljningar under 2021. , minskade försäljningen av stadshus med 29,5 % 2022 för totalt 3 551 försäljningar jämfört med 5 035 2021.
“Den glödheta säljarens marknad vi såg förra året är över eftersom vi nu ser en mer traditionell marknad”, säger Lisa Hill, ordförande för Orlando Regional Realtor Association 2023. “Lagret ökar, vilket ger köparna fler alternativ. Men dessa köpare ställs också inför högre räntor, vilket kommer att ha störst inverkan på marknaden 2023.”
Under 2022 ökade räntorna varje månad fram till oktober då räntorna nådde 6,95 %, den högsta punkten på mer än 20 år. Räntorna började falla de två efterföljande månaderna och avslutade året på 6,12 %. Den genomsnittliga räntan 2022 var 5,34%.
I början av året registrerades lagret till 2 379 – bara 0,78 månaders leverans. I december 2022 registrerades lagret till 6 351 – 2,85 månaders leverans. (Fastighetsmarknaden anses vara balanserad när det finns 6 månaders utbud).
Lagret nådde sin botten i februari 2022, då lagret registrerades till 2 313 – ett historiskt rekordlågtal som går tillbaka till 1995, så långt tillbaka som ORRA-data sträcker sig. Lagret ökade stadigt varje månad efter detta, förutom december, då lagret sjönk med 11,8 %.
Det genomsnittliga månatliga lagret för 2022 var 4 997. Det genomsnittliga månatliga lagret för 2021 registrerades till 3 247.
December 2022 Bostadsdata för Orlando
- Decembers medianpris för hus registrerades till 353 200 USD, en minskning från novembers medianpris för hus på 360 000 USD.
- Den totala försäljningen i december 2022 ökade med 11,7 % från november, med 2 230 försäljningar.
- Hem tillbringade i genomsnitt 49 dagar på marknaden i december, upp från november då genomsnittet var 43.
- Lagret sjönk i december och minskade med 11,8 % från november, för totalt 6 351 bostäder på marknaden. Nynoteringarna sjönk i december, med 2 186 nya listningar, jämfört med 2 597 nya listningar i november.
- Räntorna sjönk för andra månaden i rad – 6,1 % i december 2022 jämfört med 6,6 % i november.
