Bisnow/Jon Banister
Service Properties Trust, en Massachusetts-baserad REIT, sålde en portfölj med 65 hotell till 21 separata köpare för cirka 514 miljoner dollar. Portföljen omfattar totalt 7 865 rum och är spridd över 27 delstater.
Alla tillgångar är Sonesta-varumärken: 14 Sonesta Simply Suites, 32 Sonesta ES Suites och 19 Sonesta Select-hotell. Fastigheterna är också alla på folkrika amerikanska tunnelbanemarknader, med den största koncentrationen i Mellanvästern.
Köparna var mestadels familjekontor och private equity-investerare. CBRE-kontoret i Atlanta underlättade affären och representerade säljaren.
“Den här transaktionen representerade en mycket strategisk disposition för Service Properties Trust, genererade betydande försäljningsintäkter och konverterade en majoritet av fastigheterna från förvaltade till långsiktiga franchiseavtal, vilket bidrog till tillväxten av Sonestas franchiseverksamhet,” sa CBREs vice ordförande Mark Fair i ett påstående.
I slutet av tredje kvartalet 2022 hade SVC 242 hotell med totalt 40 563 rum, en minskning från ett år tidigare, då det hade 304 hotell med totalt 48 439 rum, resultatet av en serie försäljningar under de föregående 12 månaderna. 2021 köpte Sonesta International Hotels Corp. mer än 200 fastigheter från Service Properties Trust.
Bolaget äger också, från och med tredje kvartalet 2022, 769 nettohyresfastigheter på totalt cirka 13,4 miljoner SF.
SVC-aktien steg ungefär en halv procentenhet på tisdagsmorgonen efter beskedet om försäljningen. Jämfört med för ett år sedan är aktien ned med mer än 13 %; jämfört med för fem år sedan, en minskning med mer än 72 %.
