De flesta CRE-investerare kan tycka att tillgångar är övervärderade, men det finns en guldkant: de värdesätter fortfarande diversifieringsfördelarna som sektorn ger.
Preqins senaste investerarundersökning från november 2022 visar det 74 % av investerarna tror att fastighetstillgångar är övervärderade, med fondförvaltare som säger att de förväntar sig att värderingarna faller. Men enligt Dave Lowery, Head of Research Insights, “förblir diversifieringsfördelarna högt ansedda” av investerare. Tillgångsklassen ger också en relativt tillförlitlig inkomstström, säger Preqin-analytiker, samtidigt som den ger en potentiell inflationssäkring.
“Det kan också finnas köpmöjligheter för fondförvaltare som kan dra ut pengar, där 43 % av de tillfrågade antyder att konkurrensen om tillgångar har minskat jämfört med 12 månader tidigare. I vår undersökning från november 2021 sa bara 5 % att de såg mindre konkurrens”, säger Shaun Beaneys redaktör för Preqin First Close och tillägger att internationellt sett kvarstår en solid efterfrågan på APAC-fokuserade fastighetsfonder.
