Miami enda Florida stad kvar på topp 10 bostadsmarknadslistan, efter Covid massinvandringen
Enligt nya data och analyser av Zillow kommer Charlotte att vara årets hetaste bostadsmarknad 2023. Cleveland, Pittsburgh, Dallas och Nashville sällar sig till Charlotte i topp fem av Zillow 2023:s hetaste marknader.
“Årets hetaste marknader kommer att kännas mycket kyligare än de gjorde för ett år sedan”, säger Anushna Prakash, ekonomisk dataanalytiker på Zillow. “Lusten att flytta har inte förändrats, men både köpare och säljare är frusna på plats av högre bolåneräntor, vilket bromsar bostadsmarknaden till en genomgång. Marknader som erbjuder relativt överkomliga priser och utrymme att växa är redo att sticka ut, särskilt med tanke på förekomsten av distansarbete. De goda nyheterna för köparna är att de månatliga bostadskostnaderna har slutat att stiga. Hemköpare som kan överkomma överkomliga hinder kommer att hitta en bekvämare marknad i år, med mer tid att överväga alternativ och mindre chans för ett budkrig, till och med om de handlar på en av de hetaste marknaderna.”
Zillows 10 hetaste bostadsmarknader 2023:
1. Charlotte
2. Cleveland
3. Pittsburgh
4. Dallas
5. Nashville
6. Jacksonville
7. Kansas City
8. Miami
9. Atlanta
10. Philadelphia
Till skillnad från de senaste åren är snabbväxande bostadsvärden inget krav för att komma upp på årets lista över hetaste marknaderna. Högre bolåneräntor och svåra överkomliga utmaningar har svalnat efterfrågan och sänkt husvärdena från förra sommarens topp. Hemvärdestillväxten i Charlotte förväntas vara mycket långsammare i år än dess 11,8%-takt 2022, vilket är fallet på alla Zillows hetaste marknader 2023 och USA som helhet.
Charlotte rankas tvåa bland stora marknader i prognoser för både värdetillväxt för bostäder och tillväxt i ägda hushåll, vilket bidrog till att skjuta till toppen av årets hetaste marknader. Både Cleveland och Pittsburgh rankades högt i prognoser för tid på marknaden och nya jobb per nybyggd bostad.
Det finns bara fyra kvarhållanden från förra årets topp 10, en indikator på hur mycket bostadsmarknaden har förändrats på bara ett år. Förra årets hetaste marknad, Tampa, missade precis snittet i år och kom in på 11. Austin, 2021 års hetaste marknad, har fallit hela vägen till 29:e plats på listan, till stor del för att den nu rankas bland landets dyraste stora marknader . San Jose, Sacramento, Minneapolis-St. Paul, Denver och San Francisco utgör de fem coolaste stora marknaderna i Zillows prognoser för 2023.
Även om överkomlighet fortfarande är ett stort hinder, är de goda nyheterna för bostadsköpare att kostnaden för ett typiskt bolån sjönk i november, tack vare lägre bolåneräntor. Zillow-ekonomer förväntar sig att överkomligheten kommer att stabiliseras 2023, om inte förbättras, vilket gör det lättare för hushållen att budgetera och planera för sina bostadsbeslut. För de som kan köpa nu betyder mindre konkurrens från andra köpare att bostäder stannar kvar på marknaden längre, många säljare sänker sina listpriser och det är mindre chans att hamna i ett budkrig.
