Thirty Capital, ett proptechföretag med en portfölj av teknologier och tjänster, meddelade att de förvärvar STATVAL, som står för MFC Statistical Valuation Software Application. Det nya systemet “ger flerfamiljers intressenter insikter om tillgångars prestanda för att stödja situationsmedvetenhet och informerat, snabbt, strategiskt beslutsfattande”, enligt ett pressmeddelande från Thirty Capital.
STATVAL kallar sitt system på sin webbplats för en “automatiserad och kostnadseffektiv metod för att utföra analyser på fastighetsnivå.”
“Kunder använder utdata antingen på en fristående basis och/eller matar ut utdata till Client Asset Management och Underwriting Models,” fortsatte det förvärvade företaget. “STATVAL tillämpar inkomstkapitaliseringsmetoden på ett sätt som använder verifierbara data och statistiskt matchar emissionsantaganden som används för att beräkna DSCR och LTV på dokumenterade lån. När ämnesegendomen väl har angetts i STATVAL, kan en benchmarkgaranti utföras på så lite som 5-10 minuter. Förutom analys på fastighetsnivå tillhandahåller STATVAL nedladdningar och statistik för datauppsättningar på marknadsnivå. Dessa verktyg ger ett kostnadseffektivt komplement till både intern och extern data och analys.”
För förvärvet bildade Thirty Capital Thirty Capital Performance Group (TCPG) som den säger “fokuserar på fastighetsrådgivning, kapitalförvaltning och prestandabenchmarking. Eftersom efterfrågan på dataanalytiker ökar och talang är svårare att hitta, tillhandahåller TCPG en snabb och effektiv underrättelsekälla.”
Tjänsterna kommer att inkludera full- och skuggtillgångsförvaltning, månatlig resultatrapportering, peer-to-peer benchmarking, statistisk fastighetsvärdering och analys av gränsvärden, dataanalytiker och rapporteringstjänster samt benchmarking för fastighetsförvaltning.
“Att förstå hur en fastighet presterar och var det finns möjlighet att optimera är avgörande för att skala en portfölj”, säger Thirty Capitals vd Robert Finlay i releasen. “Nyckeln till tillväxt är resultatdata och att bestämma vad den försöker berätta om våra tillgångar, marknaden och vad vi behöver göra för att skydda och förbättra avkastningen.”
Thirty Capital sa att de försöker ta itu med “utmaningarna som operatörer upplever när det gäller att validera antaganden om kassaflödet och ekonomin för flerfamiljstillgångar under skiftande marknadsförhållanden, utöver svårigheten och de överdrivna kostnaderna för att säkra ett trovärdigt tredjepartsperspektiv.”
Enligt STATVAL stödjer benchmarkingrapporterna den årliga affärsplaneringen och ger insikter om en fastighets konkurrensposition. Effekten av att implementera årliga affärsplaner kan mätas som en del av nästa planeringscykel.” De kan också användas i årliga håll-eller-sälj-analyser.
Operations benchmarking är en sedan länge etablerad praxis i många branscher, ofta tillhandahållen av tredje part och datatjänster som rankar företag i en bredare jämförbar grupp. Men i slutändan är sådana tjänster, även om de är värdefulla, verktyg och inte absoluta guider, eftersom specifika villkor, förväntningar, resurser och förmågor varierar stort mellan företag, även i en snävt definierad industrisektor.
