Det finns en växande obalans mellan utbud och absorption inom flerfamiljssektorn.
Helårsabsorptionen för 2022 uppgick till 169 000 enheter jämfört med 431 000 leveranser, enligt CoStar.
Den nationella vakansgraden flyttade från 5,7 % i slutet av tredje kvartalet till 6,2 % den sista december, enligt CoStar.
Yardi Matrix konstaterar att vakansgraden fortsätter att sjunka i takt med att efterfrågan försvagas (även om den överlag fortfarande är positiv) och leveranser florerar på vissa marknader.
“Medan 2022 förväntades komma lägre än 2021s rekordstora absorption på 700 000 enheter, försvagades den svaga efterfrågan under varje föregående kvartal under hela året, vilket resulterade i hälften av den initiala prognosen,” sa CoStars Q4 Rent Report.
Yardi Matrix menar att 2023 borde bli ett starkt år för nya leveranser med mer än 400 000 enheter som förväntas komma online 2023.
Det stod att marknader med hög befolkningstillväxt som Austin, Nashville, Charlotte och Orlando kommer att vara förmånstagarna.
