Glenwood Management har installerat det första kolavskiljningssystemet som ska användas i ett höghus på Grand Tier, ett 30 våningar högt lägenhetstorn som det äger på Broadway och 64th Gata på Manhattan.
Glenwood meddelade på torsdagen att de planerar att installera systemet från startup CarbonQuest – som skrubbar koldioxid från avgaserna från gaseldade pannor – över en 2,5 M SF-portfölj av NYC-byggnader i vad företaget säger är världens första storskaliga applikation kolavskiljningsteknik i byggnader.
CarbonQuests system på Grand Tier använder kompressorer och rörledningar, belägna nära pannorna i den 20-åriga byggnadens källare, som separerar koldioxid i rökgasavgaserna från kväve och syre. I en flerstegsprocess gör systemet flytande CO2 och lagrar det i en metalltank.
Startupen, som kallar det flytande kolet “hållbar CO2”, säljer den infångade koldioxiden från bostadshusets värmesystem till en murverkstillverkare i Brooklyn som planerar att “permanent binda” CO2 genom att injicera den i betongblock.
Glenwood sa att det kommer att installera CarbonQuests teknologi, som startupen har varumärkesskyddat som Building Carbon Capture System, i fem av sina byggnader i NYC, inklusive The Fairmont på 300 East 75th Street); The Bristol (300 East 56th Street); Paramount Tower (240 East 39th Street) The Barclay (1755 York Avenue) och The Somerset (1365 York Avenue).
I en release sa Glenwood att systemet kommer att förhindra tusentals ton CO2-utsläpp från sina byggnader, vilket hjälper företaget att följa NYC:s lokala lag 97 (LL97), som syftar till att minska utsläppen från byggnader i staden med 40 % till 2030 och 80 % till 2050. År 2024 kommer NYC att börja straffa fastighetsägare och hyresvärdar som inte agerar för att minska koldioxidutsläppen.
Glenwood sa att dess NYC-byggnader, baserat på deras nuvarande koldioxidutsläpp, skulle drabbas av uppskattningsvis 7 miljoner dollar i straff mellan 2024 och 2029, och 15 miljoner dollar i straffavgifter under åren från 2030 till 2034, enligt lokal lag 97.
CarbonQuests kolavskiljningssystem förväntas minska utsläppen från Glenwoods portföljfastigheter tillräckligt mycket för att undvika böter helt, sa företaget.
Glenwoods vd Joshua Landon sa till Bloomberg att CarbonQuests system kommer att minska 25% av Glenwood-portföljens utsläpp. Han antydde att företaget ser systemet som en övergång till en permanent lösning – full elektrifiering av byggnader som drar elektricitet från förnybara energikällor.
Landon jämförde kolavskiljningssystemet med en brandbil som närmade sig en eldsvåda med mindre än en full tank vatten, sa Bloombergs rapport.
Enligt CarbonQuest representerar kolskrubbningssystemet cirka 20 % av kapitalinvesteringen för att helt elektrifiera byggnadssystem som för närvarande drivs av fossila bränslen. Företaget säger att systemet är skalbart och flexibelt nog att passa in i de flesta byggnader.
En annan banbrytande lösning för koldioxidutsläpp från byggnader tar form vid Alloy Developments 100 Flatbush-projekt i Brooklyn.
Det nya lägenhetstornet, som nu är under uppbyggnad, kommer att vara helt elektrifierat, drivs av kommunala solenergiinstallationer med batterilagring.
Urban Green Council uppskattar att Local Law 97 kommer att utlösa 20 miljarder dollar i renoveringar i NYC under det kommande decenniet när fastighetsägare försöker minska utsläppen i mer än 50 000 byggnader som för närvarande släpper ut uppskattningsvis 17 miljoner ton CO2 årligen.
Enligt Real Estate Board of New York (REBNY) kommer 3 786 byggnader att få böter på LL97 år 2024, ett antal som kommer att växa till 13 544 år 2030.
Byggnadsägare som hoppades undvika kostsamma renoveringar genom att köpa krediter för förnybar energi (RECs) fick ett bakslag i november, när NYC-tjänstemän angav att de skulle stänga vad de kallade ett kryphål i LL97 och begränsa användningen av RECs.
NYC tjänstemän är oroade över att den snabba “grid decarbonization” som kommer att äga rum under de kommande åtta åren i New York State kan få vissa NYC byggnadsägare att undvika koldioxidreducerande ombyggnader på kort sikt genom att köpa RECs.
NYC-kontrollören Brad Lander har föreslagit att begränsa REC till högst 30 % av en byggnads elutsläpp över dess gräns. Enligt NYC:s ursprungliga riktlinjer för LL97-överensstämmelse var tillämpningen av REC begränsad till utsläpp som genererades av elkraft, men inget tak specificerades.
