Irlands bostadspriser tickade upp 6 procent 2022

Enligt Daft.ie steg Irlands bostadspriser med 6,1 % under 2022. Det genomsnittliga börspriset i hela landet under sista kvartalet 2022 var 309 941 €, en minskning med 0,4 % jämfört med genomsnittet för årets tredje kvartal och 16 % under det keltiska Tigertopp. Ökningen på 6,1 % 2022 kan jämföras med ökningar på 8,1 % 2021 och 7,7 % 2020 och en minskning med 1,2 % 2019.

Jämfört med ett år tidigare var priserna i Dublin under det sista kvartalet 2022 5 % högre, liknande ökningen i Galway (5,4 %). Ökningen under de senaste 12 månaderna var större i Galway city (8 %) och Waterford city (6,4 %), medan priserna i Cork city var 3,3 % högre än för ett år sedan. Utanför städerna steg priserna med 7,1 % i genomsnitt – med liknande ökningar i Leinster, Munster och Connacht-Ulster.

Antalet bostäder tillgängliga att köpa den 1 december uppgick till drygt 15 200, en ökning med 33 % från samma datum förra året men fortfarande betydligt under 2019 års genomsnitt på 24 200. Tillgänglighetsökningen på marknaden har varit störst i Leinster (upp 51 %) och minst i Munster (upp 19 %).

I en kommentar till rapporten sa dess författare Ronan Lyons, ekonom vid Trinity College Dublin, “2022 började med en fortsättning på det betydande prispress uppåt som sågs under andra halvan av 2020 och 2021. Året slutar dock med att priserna faller, om än blygsamt, under det sista kvartalet. Även om utbudet har ökat är tillgängligheten fortfarande snäv, vilket indikerar att förändringen i marknadsvillkoren mer sannolikt drivs av en förändring i styrkan i efterfrågan. Vi kan se detta med den förväntade inflationen, som har slagit till. lägsta nivån sedan utbrottet av covid-19, vilket tyder på osäkerhet från efterfrågan. Sammantaget, med utbudet som återhämtar sig och efterfrågan minskar, är det osannolikt att 2023 kommer att se prisuppgångar liknande de senaste tre åren.”

Genomsnittligt listpris och förändring från år till år – storstäder, fjärde kvartalet 2022