Millennials har dominerat förpackningen för antalet bostadsköp de senaste åren, men nu växer deras yngre kohort – Gen Z – sitt fotavtryck.
Millennials utgjorde 54 % av de totala bostadsköpsansökningarna 2022 medan Gen Z ökade sin position med 9 % av förstagångsansökningarna för hemköp, enligt en blogg av CoreLogic.
Det är sjätte året i rad som Millennials leder vägen och 54 % är dess högsta betyg. Gen Z ökade sin andel med 3% från året innan.
“Millennials efterfrågan på hus kommer sannolikt att förbli stark under de kommande åren eftersom denna generation representerar det största antalet förstagångsköpare, såväl som ett betydande antal flyttköpare”, skriver CoreLogics Archana Pradhan, rektor, ekonom, Chefsekonomens kontor på CoreLogic.
I “Rent vs. Own” ser Millennials Värde i att äga
Massachusetts-baserade David Brooke, teamledare och fastighetsmäklare, Zillow, säger till GlobeSt.com att bostadsmarknaden har njutit av att “surfa på en episk våg av förstagångsköpare under de senaste tre åren, men kommer den vågen snart att krascha?”
“Medan så mycket diskussion har förts om heta ämnen som räntor och inflation, har fastighetsmäklare och hypotekslån inte tagit blicken från de 72+ miljoner Millennials som dominerar bostadsköpsmarknaden just nu.”
Brooke sa att de skämtsamma känslorna hos avokadotoastälskande, övergående Millennials snabbt har bleknat eftersom mer än 50 % av låneansökningarna de senaste åren (exklusive andra hemsköpare och investerare) har varit Millennials.
“Med hyrorna fortfarande på uppgång har matematiken kring hyra vs. egen rensats, beräknat till förmån för ägandet för så många.
“Underdrivna av behovet av utrymme för att arbeta hemifrån och otroligt prisvärd finansiering, är de födda mellan 1981 och 1996 inte bara glada över att börja betala sina egna bolån (istället för att betala sin hyresvärds bolån), de känner starkt att det är dags att slå sig ner. .
“Medan många förutser att denna våg av efterfrågan snart kan krascha när finansieringen blir mindre överkomlig och bostadspriserna är på högsta nivå, tittar andra på jämförelsen av hyreskostnader och till och med Millennials biologiska klockor för att antyda att denna våg fortfarande kommer att vara stark i många år framöver.”
Många Millennials växte upp med teknik men var inte mättade i den från födseln i jämförelse med Gen Z. Den här generationen förstår och värdesätter effektivitet och snabbhet och har vant sig vid recensionerna och brådskan från Amazon och användarvänligheten hos Apple.
“Fastighetsproffs som på samma sätt har anpassat sina tjänster för att ha “hastighet till bly” och digitala bolåneapplikationer, och som inte är rädda för att “överutbilda” och ge betydande recensioner och vittnesmål om sin process, är de som dominerar försäljningsmarknaden, sa Brooke. “De förstår trots allt önskemålen och behoven hos det här stora segmentet för köparpooler.”
För att lyckas med att få kontakt med Millennials sa Brooke att han skickade ett sms ofta, ger recensioner och visar att det är brådskande.
Det handlar om prisvärdhet
John Hunt, chefsanalytiker, MarketNsight, säger till GlobeSt.com att ungefär en av fem amerikaner är en Millennial, och de flesta Millennials är i en ålder där de står i kö för att bli förstagångsbostadsköpare eller flytta upp från nybörjarhem.
“Det är alltid bra för bostadsbranschen att ha många potentiella köpare som blir myndiga, men den viktigaste vägspärren för många Millennials är och kommer att fortsätta att vara överkomliga,” sa Hunt.
“Om byggare inte kan producera en prisvärd produkt – på grund av stigande material- och lönekostnader, uteslutande zonindelning, och markanvändning och täthetsbegränsningar – kommer det att skada både industrin och kunderna och kommer möjligen att hindra Millennials och Gen Zs förmåga att köpa bostäder i framtiden.”
Funderar på att bygga eget kapital
Jonathan Helfer, en partner i avdelningen för bostadsfastigheter på Romer Debbas LLP, säger till GlobeSt.com, “Uppökningen beror delvis på ett inflöde av kapital bland Millennial-generationen på grund av möjligheter att skapa välstånd tidigare i karriärbanan .
“Den här generationen använder sig av dessa medel på fastighetsmarknaden för att bygga upp aktier eller till och med kortsiktiga investeringsportföljer.”
