Minsta hyreshöjning sedan oktober 2021
Den nationella fastighetsmäklaren Redfin rapporterar den här veckan att bostadshyreshöjningarna minskade i juni 2022, med den nationella medianen som begärde hyran som steg med 14 % från ett år tidigare – den minsta årliga ökningen sedan oktober förra året. Begärda hyror steg med 0,7 % från maj, den minsta ökningen månad till månad sedan början av året
Daryl Fairweather
“Hyrestillväxten kommer sannolikt att avta eftersom hyresvärdar ser att efterfrågan börjar minska när hyresgäster blir klämda av inflationen. Med kostnaderna för gas, mat och andra produkter stigande har hyresgästerna mindre pengar att spendera på bostäder”, säger Redfins chefsekonom Daryl Fairweather. “Denna nedgång i hyreshöjningar kommer sannolikt att fortsätta, men hyrorna stiger fortfarande i oöverträffade takter på starka arbetsmarknader som New York och Seattle och i områden som San Antonio och Austin som ökade i popularitet under pandemin.”
Hyr upp över 30 % i Cincinnati, Seattle, Austin och Nashville
De begärda hyrorna steg med 39 % från år till år i Cincinnati, det största steget bland de 50 mest folkrika amerikanska storstadsområdena. Därefter kom Seattle, Austin, TX och Nashville, TN, som också såg ökningar på över 30 %.
Miami, Fort Lauderdale och West Palm Beach föll utanför topp 10 i juni när hyreshöjningarna i Floridas storstadsområde började dämpas.
Topp 10 storstadsområden med snabbast stigande hyror år över år
1. Cincinnati, OH (39 %)
2. Seattle, WA (33 %)
3. Austin, TX (32 %)
4. Nashville, TN (31 %)
5. New York, NY (27 %)
6. Nassau County, NY (27 %)
7. New Brunswick, NJ (27 %)
8. Newark, NJ (27 %)
9. Portland, OR (24 %)
10. San Antonio, TX (23 %)
Bara tre av de 50 mest folkrika storstadsområdena såg hyrorna falla i juni från ett år tidigare. Hyrorna sjönk med 12 % i Milwaukee, 7 % i Minneapolis och mindre än 1 % i Kansas City, MO. I samma tre storstadsområden sjönk hyrorna även i april och maj.
“För att bekämpa skyhöga hyror bör fler städer följa Minneapolis ledning,” förklarade Fairweather. “Minneapolis tog bort enfamiljszonsindelningen 2018 och gjorde förra året bort en regel som krävde att bostadsutvecklare skulle inkludera parkeringsplatser. Nu kan byggare ersätta parkeringsplatser med fler bostäder, vilket ökar utbudet och därför släpper en viss press uppåt på hyrorna. ”
Storstadsområden där hyrorna sjönk år över år
1. Milwaukee, WI (-12 %)
2. Minneapolis, MN (-7 %)
3. Kansas City, MO (-0,5 %)
