Enligt National Association of Realtors sjönk den väntande bostadsförsäljningen i USA för sjätte månaden i rad i november 2022. Alla fyra amerikanska regioner noterade minskningar från månad till månad, och alla fyra regioner såg nedgångar i transaktioner från år till år.
“Väntande bostadsförsäljningar noterade den näst lägsta månadsavläsningen på 20 år då räntorna, som klättrade i en av de snabbaste takterna någonsin i år, drastiskt minskade antalet kontraktstecknande för att köpa ett hus”, säger NAR:s chefsekonom Lawrence Yun. “Sjunkande bostadsförsäljning och konstruktion har skadat den bredare ekonomiska aktiviteten.”
The Pending Home Sales Index – en framåtblickande indikator på bostadsförsäljning baserad på kontraktstecknande – föll med 4,0 % till 73,9 i november. Jämfört med föregående år minskade pågående transaktioner med 37,8 %. Ett index på 100 är lika med nivån på kontraktsaktiviteten 2001.
“Bostadsinvesteringskomponenten i BNP har fallit sex kvartal i rad,” tillade Yun. “Det finns ungefär två månaders fördröjning mellan bolåneräntorna och bostadsförsäljningen. Med bolåneräntorna som faller under hela december, bör bostadsköpsaktiviteten oundvikligen återhämta sig under de kommande månaderna och hjälpa den ekonomiska tillväxten.”
Väntande hemförsäljning regional uppdelning
Nordöstra PHSI sjönk 7,9 % från förra månaden till 63,3, en minskning med 34,9 % från november 2021. Mellanvästernindex sjönk 6,6 % till 77,8 i november, en minskning med 31,6 % från för ett år sedan.
Södra PHSI backade 2,3 % till 88,5 i november, och föll med 38,5 % från föregående år. West-index sjönk med 0,9 % i november till 55,1 och backade 45,7 % från november 2021.
“Mellanvästern-regionen – med relativt överkomliga bostadspriser – har hållit sig bättre, medan den oöverkomliga västra regionen drabbades av den största nedgången i aktivitet,” sa Yun.
