En historisk bestämmelse för att hjälpa till att övervinna NIMBY-motståndet mot ny bostadsutveckling var en höjdpunkt inom kongressens 1,7 biljoner dollarnota för att finansiera den federala regeringen för räkenskapsåret som slutade den 30 september 2023.
Ännu bättre, det innehåller inte flera bestämmelser som motsätts av National Multifamily Housing Council (NMHC) och National Apartment Association.
Den årliga federala utgiftsräkningen finansierar flera federala avdelningar, byråer och program som direkt påverkar flerfamiljsindustrin, inklusive HUD:s flerfamiljsprogram, avsnitt 8 och mer.
Hjälp till att eliminera uteslutningspolicyer
Det finns $85 miljoner för ett nytt US Department of Housing and Urban Development (HUD) “Yes in My Backyard”-incitamentsprogram som förespråkas av NMHC/NAA för att hjälpa lokaliteter att eliminera uteslutningspolicyer, zonindelning och täthetsbegränsningar, betungande parkeringskrav och andra bestämmelser.
Bidragsprogrammet kommer att hjälpa till att finansiera ansträngningar från lokala samhällen för att uppdatera sina zonindelningskoder och samhällsengagemang för att avlägsna hinder för produktion och bevarande av bostäder till överkomliga priser, enligt NMHC.
“Programmet är historiskt eftersom det är den första federala YIMBY-policyn som kommer att införas i lag och har potential att öka det desperat behov av bostäder samtidigt som det förbättrar överkomliga bostäder för miljontals amerikanska familjer”, enligt NMHC, en grupp som förespråkar flerfamiljsbostäder.
Förutom pensionsavsättningar ingick inga andra skatterelaterade avsättningar i den slutliga propositionen.
“Även om det betyder att vissa NMHC/NAA-sökta bestämmelser inte inkluderades, betyder det också att lagförslaget inte innehåller skadliga intäktshöjare som länge motarbetats av branschen, såsom att höja skattesatserna för ordinarie inkomster och kapitalvinster, beskatta ränta som vanlig inkomst och inskränka liknande utbyten, säger NMHC.
8 § Bostadsvalsfinansieringen höjdes
Lagförslaget godkänner 58,2 miljarder dollar för HUD-program inklusive flerfamiljslåneprogram, uthyrningsprogram och bidragsprogram. Noterbart ökar finansieringen för Section 8 Housing Choice-kuponger med 130 miljoner dollar, tillräckligt för att stödja 12 000 nya kuponger.
Övrig finansiering inkluderar ökningar för Community Development Block Grant och relaterade ekonomiska och gemenskapsutvecklingsprogram; finansiering för projektbaserad hyreshjälp; ett lika stort belopp (1,5 miljarder USD) för HOME, samma som under FY 2022; och en ökning av bidrag till hemlösa, 420 miljoner dollar över FY 2022.
