Arkitekturgruppen och Chicago-avdelningarna – planering och utveckling, tillsammans med bostäder – samarbetar om Come Home. Det är i huvudsak ett bostadskomplement till borgmästare Lori Lightfoots Invest South/West-program, vars uppdrag är att återuppliva disinvesterade kommersiella korridorer i staden.
“Nya två- och trelägenheter och andra byggnader kommer att skapa hustaken som stöder närliggande kommersiella korridorer, särskilt där Invest South/West är på gång,” sade Maurice Cox, kommissionär för planering och utveckling för staden, i e-postade kommentarer .
Några av projekten som Come Home genererar skulle kunna byggas på platser i Auburn Gresham, Englewood, Woodlawn och andra Invest South/West-målområden, säger tävlingens hemsida.
Under 2019 försökte en annan tävling hitta 2000-talets bungalow. En skillnad med den här senaste tävlingen, sa Gorski, är “att vi tittar på kritisk massa, bygger tio eller tjugo tillsammans istället för utspridda över hela Woodlawn.”
I sin första fas uppmanar Come Home-programmet kvalificerade arkitekter att registrera sig för tävlingen senast den 9 januari. Senare kommer de att skicka in design, och efter ytterligare en fas av utvärdering av utvecklare kommer programmet att para ihop arkitekter med utvecklare, och någon gång efter det specifika mönster kommer att resultera.
Gorski sa att inget mål har satts upp ännu för hur mycket det ska kosta att bygga designen, även om det kommer att vara en viktig egenskap för att få dem byggda. Dessa siffror borde vara tillgängliga under de första månaderna av 2023, sa hon.
“Målet är att sänka försäljningspriserna för köpare i arbetarklassen genom att minska byggkostnaderna genom innovativa hemdesigner” och andra strategier, sa Cox. Bland dem är “klustrade utvecklingsplatser för att förbättra stordriftsfördelar, marknedskrivningar och andra stadsincitament som City Lots for Working Familys” och tillämpning av stadens förordning om krav på bostäder till rimliga priser.
Tyngdpunkten ligger på byggnader med flera enheter, delvis eftersom ägandet av en två- eller trelägenhet är en sedan länge etablerad väg för att bygga hushållens välstånd i Chicago.
Liksom stadens tillkännagivande i november om ett påskyndat sätt att sälja av tusentals lediga tomter som den äger, är den här tävlingen en del av en total ansträngning för att “odla dessa samhällen inklusive”, sa Cox.
De resulterande designerna borde inte bara “vara mer överkomliga för köpare”, sa Cox, “men också för nya lokala utvecklare att bygga. Programmet kommer att bidra till att stärka kapaciteten hos minoritetsutvecklare som redan arbetar i de samhällen på södra och västra sidan som de älskar.”
En viktig komponent i designtävlingen, sa Gorski, kommer att samla in idéer från de samhällen där bostäder skulle byggas. “Vad letar de efter och vad tror de att det skulle krävas för att få folk att komma tillbaka till dessa stadsdelar,” sa Gorski.
Reed Kroloff, dekanus för arkitekthögskolan vid Illinois Institute of Technology, är medlem i juryn som ska välja ut arkitekter. Han sa att samhällets röster kommer att hjälpa “berätta för oss hur de vill att hus byggs för att svara på de problem som människor har i sina samhällen idag.”
Som ett exempel spekulerade han att arkitekterna skulle kunna lära sig att invånare i kvarter som plågas av våld kanske “vill ta tillbaka verandan så att du har fler ögon på gatan.”
Utöver att bygga nya bostäder på Invest South/West-platserna borde tävlingen resultera i en sorts “mönsterbok”, sa både Kroloff och Cox. Den skulle innehålla en uppsättning designs från vilka någon som vill bygga nya bostäder på en stadstomt kan välja ut de som passar bäst för deras behov. Helst skulle det inkludera kostnader och materiallistor.
