Mäklaren och fastighetsexperten Teresa Boardman tycker att det är dags att sätta tillbaka fastigheten i fastigheter. Den genomsnittliga transaktionen är vanligtvis inte kameraklar. När saker och ting blir verkliga, riktigt snabbt i fastigheter säger hon att vi måste lämna dramat på tv där det hör hemma.
Om bara bostadsfastigheter var mer som det vi ser på TV. Missförstå mig inte, det finns alltid tillräckligt med dramatik i fastigheter, men det är vanligtvis inte den sortens dramatik som kommer att ta sig till bästa sändningstid.
Grannarna gillar att skvallra. De kanske säger, “hej hörde du att Johnsons hus såldes för $450 000? “Jag är förvånad över att de fick mer än 300 000 dollar för den soptippen.”
Här i den djärva norra, i hjärtat av överflygningslandet, har de flesta husen inga pooler eller palmer. Väldigt få av husen i min stad ägs av filmstjärnor eller någon som är avlägset berömd. Många ägs av människor som egentligen är ganska vanliga.
Ingen av mina klienter har varit på TV eller på film. De flesta av dem fick inte välja det finaste huset i det “bästa” kvarteret. De var begränsade till vad de hade råd med. Med tanke på att mer än hälften av amerikanerna lever lön till lön, är det säkert att anta att det finns människor som har begränsade boendealternativ.
Hemmet är där den genomsnittlige Joe bor och vad den genomsnittliga agenten säljer
För de flesta av mina kunder är fastigheter en plats att bo på. Det är en av livets nödvändigheter. Människor kan tillbringa hela livet med att arbeta bara för att de ska kunna betala ett bolån eller betala hyran. På ett eller annat sätt slutar de flesta med att arbeta på banken eftersom de antingen betalar ränta på sin egen bostad eller på någon annans.
Mina kunder fick inte heller en ung, vacker, mycket fotogen fastighetsmäklare. Mitt utseende ger inte jobbet någon glamour. Som kvinna i en viss ålder ser jag sällan människor som ser ut som jag på TV eller på fotografierna som följer med artiklar om fastigheter.
Inte för att förolämpa någon av agenterna på min lokala marknad, men de flesta av dem ser inte heller ut som filmstjärnor. Vissa är inte alls fotogena.
Vissa är inte tillräckligt långa eller unga nog, och deras tänder är inte tillräckligt vita eller raka nog. De ser inte ut som tv-fastighetsmäklare.
På vintern har de flesta kvinnliga agenter på min marknad inte “söta” skor på jobbet. Det är alldeles för svårt att klättra över en snövall eller gå genom slask med klackar.
Det är sällan man har bostadsköpare som väljer mellan tre eller fler hus som de gör på kabel-TV. Ofta finns det inte alls så många val, åtminstone inte på samma dag. Det är bara det där huset som de verkligen vill ha och har råd med. Om deras erbjudande inte accepteras går de vidare och hittar ett annat hus.
Förra året sålde vi till och med ett hus som hade en avokadogrön kyl i det heltäckande köket.
Det fanns inga buffa unga män med släggor som gav huset en makeover. Det var inget om det huset eller om transaktionen som var värdig ett avsnitt av en hetsägande fastighetsshow, men det fanns en del dramatik. Det finns alltid.
De nya ägarna av huset gör successivt förbättringar. I den verkliga världen kostar dessa förbättringar pengar och tyvärr finns det människor som knappt har råd med huset och inte har pengar över för renoveringar.
Det är inte glamoröst, men det kan vara givande
Det är chockerande, men alla fastighetsmäklare är inte rika. Vissa kör inte ens dyra bilar eller äger dyra hus. Det är en accepterad sanning att vem som helst kan lyckas med fastighetsförsäljning, men människor misslyckas också spektakulärt – och går vidare. De lever lyckliga i alla sina dagar efter att ha gjort något annat, som att lära människor hur man blir bättre fastighetsmäklare.
De flesta av mina kunder har varit intresserade av bostäder som en plats att bo på snarare än en vara som ska utnyttjas eller säljas. De vill ha en trädgård så att de kan ha en trädgård och en hund. De har inga visioner om den där infinitypoolen eller ett utekök. Gården kommer att ligga under ett snötäcke under fem månader om året.
Mitt eget intresse för bostäder och för bostadsfrågor och överkomlighet verkar nästan malplacerad i fastighetsbranschen, där målet verkar vara att få ut så mycket pengar som möjligt för investerare ur varje fastighet i landet.
Jag har varit i hus som luktat illa och i hus som varit smutsiga. Jag har sett köksmaskiner belagda med fett och har fått försöka förklara för husägaren hur man städar upp det lite.
Min karriär inom fastighetsbranschen liknar inte en filmstjärnas eller ens rockstjärnas. Rockstjärnor behöver vanligtvis inte ett sidoliv, ändå hör jag om rockstjärnagenter hela tiden. Visst, det finns drama från verkligheten, men det är inte något som vi ser på TV. Det tenderar att kretsa kring läckande rör och radongas.
Det finns färdigheter som fastighetsmäklare behöver som aldrig visas i fastighetsmässor, som takt och diplomati och ärlighet och vänlighet också. Att kunna hjälpa någon att nå sina fastighetsmål samtidigt som man respekterar deras budget. Att komma på kreativa sätt att få ut det mesta av ett hus som inte riktigt är redo för den glansiga tidningen. Att hitta den inre skönheten i ett hem och marknadsföra det väl.
Bingeworthy fastighetsshower kan vara underhållande, men för oss som arbetar i branschen och i frontlinjen måste vi komma ihåg att det målar en orealistisk bild av vilka vi är och vad vi gör.
Teresa Boardman är fastighetsmäklare och mäklare/ägare av Boardman Realty i St. Paul, Minnesota. Hon är också grundaren av StPaulRealEstateBlog.com.
