Det pratas mycket om “hur långsam den amerikanska bostadsmarknaden är”, men konsumenterna köper och säljer fortfarande, och den aktiviteten håller priserna uppe i många storstadsområden, enligt en ny rapport från Florida Atlantic University (FAU) och Florida International University (FIU).
Ken H. Johnson, Ph.D., en fastighetsekonom vid FAU, sa i en gemensam FAU-FIU-release att en amerikansk bostadskorrigering har påbörjats, men det genomsnittliga bostadspriset ökade mellan september och slutet av oktober i 64 av 100 största bostadsmarknaderna, inklusive Chicago, Dallas, Memphis, Philadelphia och San Jose, Kalifornien.
“Begränsat utbud och stark efterfrågan fortsätter att långsamt pressa upp priserna i större delen av landet,” sade Eli Beracha, Ph.D., från FIU:s Hollo School of Real Estate, i förberedda kommentarer.
”Det finns dock många tecken på att vi närmar oss toppen av den nuvarande bostadscykeln i de flesta tunnelbanor. Vi är helt enkelt inte där än.”
Många mest övervärderade marknader i Florida
Florida fortsätter att dominera listan över “övervärderade” marknader enligt FAU-FIU, Cape Coral-Fort Myers är landets mest övervärderade marknad, med köpare som betalar 67,48 procent mer än de borde, baserat på marknadens prishistorik. Fyra andra Florida-marknader är också i topp 10, tillsammans med Atlanta, Charlotte, Las Vegas, Ogden, Utah; och Boise, Idaho.
Dessutom faller priserna i 36 tunnelbanor, inklusive Boston, Denver, Las Vegas, Phoenix och Pittsburgh.
FAU-FIU använder rådata från Zillow Housing Value Index.
