Private equity-bolaget Stoic Equity Partners beställde byggandet av en självlagringsanläggning i Pensacola, Florida med enbart förvaltning. Detta kommer att vara ett nytt tillägg till dess “portfölj av StoreEase-hanterade självlagringsanläggningar”, säger företaget i ett pressmeddelande.
“Fastigheten kommer att hanteras av tredje part av StoreEase från Birmingham, AL. StoreEase tillhandahåller en revolutionerande lösning på många av problemen inom self-storage-branschen”, sa Stoic. “Fastigheten kommer att hanteras virtuellt med hjälp av deras egenutvecklade virtuella hanteringsteknologi som tillåter kunder att interagera med en live-manager via en kiosk som ger en överlägsen kundupplevelse trots att anläggningen är obemannad.”
Stoic sa att de för närvarande utvecklar och förvärvar självlagring och flexibla industrifastigheter i sydost. Den har redan ett antal StoreEase-sajter. Den nya platsen kommer att bestå av en byggnad på 50 000 kvadratmeter och 379 enheter, varav några kommer att vara klimatkontrollerade uppkörningar. Förmodligen ingås avtal med lokala företag eller individer för att utföra allt underhåll och annat arbete som behövs på självlagringsplatserna.
StoreEase hävdar 37 platser i ett dussin delstater, varav fem redan finns i Florida. Dess enheter ligger i inhägnade och gated fastigheter och har 24/7 åtkomst, digital videoinspelning, klimatkontrollerade alternativ, Bluetooth-lås och grindar, rena förvaringsutrymmen och vagnar och dockor för gratis användning på plats. Konsumenter kan köpa flytt- och packningsmaterial. Konsumentenheter går från 5×5 till 10×25. Kommersiella enheter går från 10×30 till 34×60. Det finns även fordonsförråd.
Genom att arbeta virtuellt blir det mindre kostnader eftersom folk inte är på plats. “StoreEases driftskostnader varierar mellan 23-28% av intäkterna baserat på storleken på anläggningen jämfört med traditionella modeller i intervallet 35-45%”, hävdar företaget.
Förutom att spara pengar borde bristen på personal på plats också göra ledningen lättare genom att man inte behöver anställa, utbilda och behålla personal på en trång arbetsmarknad.
Noké One smart passerkontroll kommer att hantera alla dörrar och lås via telefoner och en app som ansluter med Bluetooth utan att behöva nycklar. “Dina kunder kan också se åtkomstaktivitet, dela en digital nyckel med anställda, familjemedlemmar eller flyttare och flytta in till en enhet när de vill”, säger Janus International Group, som är leverantören. “Hyresgäster kan hyra lägenheter online, använda appen för att komma åt anläggningen och deras enheter och flytta in: allt utan att behöva komma in på kontoret.” Företaget hävdar att ägare av self-storage kan “fånga fler hyror genom att helt automatisera inflyttningsprocessen för hyresgäster.”
