Enligt nya uppgifter från Orlando Regional Realtor Association sjönk den totala bostadsförsäljningen avsevärt från oktober till november 2022.
Det var 1 996 försäljningar i november 2022 – en minskning med 26,5 % från 2 716 försäljningar i oktober. Detta är det lägsta antalet månatliga bostadsförsäljningar på nästan fyra år, som går tillbaka till januari 2019. Den totala försäljningen i november 2022 var 45,5 % lägre än i november 2021 då det var 3 664 försäljningar.
Inventeringen i november 2022 var 136,3 % högre jämfört med november 2021, då den registrerades på endast 3 046 bostäder. Inventeringen steg något, från 7 128 bostäder i oktober till 7 197 bostäder i november. Detta är den nionde månaden i rad med lagerökningar.
Medianpriset för hus för november registrerades till 360 000 USD, en minskning från 365 000 USD i oktober.
Novembers ränta noterades till 6,6 %, en liten minskning från oktober då räntan var 7,0 %.
“Bostadsmarknaden upplever vanligtvis en avmattning under semesterperioden, och med höga räntor och ekonomisk osäkerhet kan denna säsongs avmattning vara särskilt betydande”, säger Tansey Söderström, ordförande för Orlando Regional Realtor Association. “Även om det råder mycket osäkerhet om vart bostadsmarknaden är på väg, har köpare i Orlando-området dubbelt så många bostäder att överväga än de gjorde för ett år sedan, och för säljare fortsätter husvärden och priser att förbli stabila.”
Hem tillbringade i genomsnitt 43 dagar på marknaden (DOM) i november, upp från 38 dagar i oktober.
Nynoteringarna minskade med 14,6 % från oktober till november, med 2 597 nya bostäder på marknaden i november.
Pågående försäljning minskade med 3,9 % från oktober till november för totalt 2 801 pågående försäljning. 9 nödställda bostäder (bankägda fastigheter och blankning) stod för 0,5 % av alla bostadsförsäljningar i november. Det motsvarar en minskning med 55,0 % från oktober, då 20 nödställda hem såldes.
Orlando-områdets lager ökade något med 1,0 % från oktober till november från 7 128 bostäder till 7 197 bostäder. Inventeringen i november 2022 var 136,3 % högre än i november 2021, då den registrerades på 3 046 bostäder.
Utbudet av bostäder ökade till 3,61 månader i november. Detta är den första månaden sedan maj 2020 med över tre månaders leverans. En balanserad marknad är sex månaders utbud. Antalet nynoteringar minskade från oktober till november med 14,6 % – från 3 041 bostäder ner till 2 597 bostäder.
