Enligt Freddie Macs senaste Primär hypoteksmarknadsundersökning30-åriga bolån med fast ränta (FRM) var i genomsnitt 6,31 procent i mitten av december 2022.
“Bolåneräntorna fortsatte sin nedåtgående bana den här veckan, då mjukare inflationsdata och en blygsam förändring av Federal Reserves penningpolitik gav eko i ekonomin”, säger Sam Khater, Freddie Macs chefsekonom. “De goda nyheterna för bostadsmarknaden är att de senaste nedgångarna i räntorna har lett till en stabilisering av köpefterfrågan. Den dåliga nyheten är att efterfrågan är fortfarande mycket svag inför överkomlighetshinder som fortfarande är ganska höga.”
Freddie Mac News Fakta:
- 30-åriga bolån med fast ränta uppgick i genomsnitt till 6,31 procent den 15 december 2022, en minskning från förra veckan då den var i genomsnitt 6,33 procent. För ett år sedan vid den här tiden var den 30-åriga FRM i genomsnitt 3,12 procent.
- 15-åriga bolån med fast ränta uppgick i genomsnitt till 5,54 procent, en minskning från förra veckan då det i genomsnitt var 5,67 procent. För ett år sedan vid den här tiden var den 15-åriga FRM i genomsnitt 2,34 procent.
National Association of Realtors seniorekonom Nadia Evangelou kommenterade också, “Bolåneräntorna sjönk ytterligare denna vecka eftersom två huvudfaktorer som påverkade dagens bolånemarknad blev mer gynnsamma. Inflationen fortsatte att lätta medan Federal Reserve gick över till en mindre räntehöjning. Som en resultat, enligt Freddie Mac, föll den 30-åriga fasta bolåneräntan till 6,31 % från 6,33 % föregående vecka. Den månatliga bolånebetalningen för ett bostadslån på 400 000 USD är för närvarande 2 480 USD jämfört med 2 680 USD för fem veckor sedan när räntorna var över 7 % tröskel. Även om bolåneräntorna är mer än dubbelt så höga som för ett år sedan, fortsätter bostadspriserna att vara högre än föregående år på grund av begränsat lager. Om man tittar på utbudet av bostäder efter inkomstnivå, står köpare som tjänar 75 000 USD inför den största bostadsbristen jämfört med till någon annan inkomstgrupp. På en balanserad marknad bör dessa köpare ha råd med hälften av de bostäder som är listade till salu. Dessa medelinkomstköpare har råd att köpa endast 20 % av alla tillgängliga listor. Som ett resultat, även om det finns färre medelinkomstköpare på marknaden, finns det fortfarande inte tillräckligt med bostäder för dem att köpa.”
