Universiteten brottas med gamla bostadsbestånd eller hur inskrivningen har överträffat antalet bäddar på campus.
Men “kreativa lösningar som offentlig-privata partnerskap (eller P3) kan vara en mekanism för att anskaffa kapital och leverera nya bostäder mer effektivt än traditionella universitetsbyggande metoder”, enligt Lindsay Stowell, Executive Vice President, Higher Education, JLL, i förberedda kommentarer .
Offentliga och ideella institutioner utgör över 85 % av de examensbeviljande institutionerna i USA, enligt JLL.
P3s utnyttjar respektive styrkor hos utbildningsinstitutioner och den privata sektorn. Denna modell kan lätta den ekonomiska bördan för universitetet och, även om den är komplex i sina strukturer, kan den gynna båda parter.
Ingen bättre tid att bygga
Det kommer aldrig att finnas en “billigare tid att bygga än nu”, sa Josh Gerken, vicepresident för Campus Panning, University of Texas San Antonio, i förberedda kommentarer.
“Byggkostnaderna kommer bara att fortsätta att öka”, sa han. “Att inte göra någonting är inte nödvändigtvis det bästa svaret.”
Konvertering av närliggande lägenheter
När det var störst behov hyrde eller köpte skolor som Purdue University befintliga byggnader nära campus och ingick masterhyresavtal med befintliga fastigheter i närheten av campus.
“De ser ut och känns som bostadshus, men de var privata lägenheter,” sa Rob Wynkoop, vicepresident för hjälptjänster på Purdue, i förberedda uttalanden.
“Efter flera år med uthyrning av bäddar från en fastighet tvärs över gatan från campus köpte vi byggnaden, som tillförde mer än 800 permanenta bäddar. I framtiden har vi möjlighet att på ett säkert sätt öka tätheten i den här byggnaden och avsevärt öka beläggningen om vi väljer det.”
Studentbostäder är lågkonjunktursäkra
Teddy Leatherman, Senior Director, Capital Markets, JLL, sa i förberedda kommentarer att studentbostäder har kommit ur pandemin som en mycket eftertraktad alternativ tillgångsklass som lockar såväl traditionella investerare som nya aktörer till utrymmet.
“Sektorn ses som lågkonjunkturbevis, eftersom varje hyresavtal har en föräldragaranti och folk tenderar att gå tillbaka till skolan under ekonomiska nedgångar,” sa Leatherman.
“Dessutom tenderar studentbostäder att handla till en premie jämfört med traditionella flerfamiljshus, så investerare upplever inte lika mycket negativ inflytande.”
