Fastighetsbranschens teknologi VC Fifth Wall tillkännagav den sista stängningen av sin Real Estate Technology Fund III. Det totala inbringade 866 miljoner dollar, kombinerat med 147 miljoner dollar European Real Estate Technology Fund som stängdes i februari, ger drygt 1 miljard dollar.
Som jämförelse, Fifth Walls’ andra teknologifonden stängdes 2019 med 503 miljoner dollar i åtaganden. Byrån har även portföljer inom klimatteknik och detaljhandel.
Som den Wall Street Journal anteckningar, detta är en osäker och svår tid för kommersiella fastighetervilket innebär att de har mindre pengar till teknik och därför finns det utmaningar för proptech.
Insatsen för investerare i en sådan fond är för närvarande tvåfaldig. En är en förväntning om att saker och ting makroekonomiska förutsättningar kommer att förändras till det bättre inom en snar framtid. Den andra är att, när pengarna blir tightare, letar målkunderna efter sätt att minska kontantförbränningen, förbättra marginalerna och arbeta mer effektivt. I teorin, mjukvaruföretag som
Den nya fonden är den första från Fifth Wall som kombinerar investeringar i både tidigt och sent skede i två olika delar: Fifth Wall Early Stage Ventures, LP (seed to Series-B) och Fifth Wall Fund III, LP (Series-C) och vidare).
“Fifth Wall’s Fund III fick åtaganden från befintliga och nya investerare över hela världen, inklusive Annaly Capital Management, Inc., Arbor Realty Trust, Inc., bpifrance genom Digital Funds of Funds, CBRE, CFG Bank och dess helägda dotterbolag Capital Funding , LLC, Cushman & Wakefield, anställda i Northwood Investors, LLC, Equity Residential, Essent, Granite Properties, Hines, Invitation Homes, JBG SMITH Properties, Keppel Corporation, Koch Real Estate Investments, Lineage Ventures, Meritage Homes, The Moinian Group, Move , Physicians Realty Trust och PulteGroup, bland andra”, skrev företaget i sitt pressmeddelande och tillade att byggförvaltningsleverantören Procore, som var ett portföljbolag i en tidigare fond, också investerade.
Fifth Wall sa att när det startade 2016, “var PropTech en framväxande kategori av företag med 4 miljarder dollar i kapitalaktivitet.” Men historien om vad som skulle kallas PropTech är äldre.
Proptech-företaget Rentr har en intressant tidslinje för kategoringå tillbaka till PC-programvara i [probably later] 1990-talet. Då skrevs den förmodligen av värdeadderande återförsäljare av datorer som också skrev program för vertikala industrimarknader.
Men saker och ting har förändrats och mjukvaruutveckling i dessa dagar är en stor och dyr affär, inte något som ett par människor slår ut i någons håla. Det är en stor anledning till att investeringarna är så stora nuförtiden.
