Volatiliteten har dominerat RCLCO Current Real Estate Market Sentiment Index (RMI) på sistone – med nöd som nådde 2020 års COVID-19-nivåer – men svarande på dess senaste undersökning tyder på att fastighetsmarknaden kan ha nått sin låga nivå eller kommer att ha nått sin låga nivå under de kommande månaderna.
Mätt på en 100-gradig skala har indexet minskat med 26,9 punkter under de senaste sex månaderna, och mer anmärkningsvärt har sjunkit 80,6 punkter sedan den senaste toppen, och landade på den lägsta 8,5 vid 2022 års slut.
Majoriteten av de tillfrågade (90%) förutser att den hotande lågkonjunkturen “sannolikt kommer att vara av grunt djup och måttlig varaktighet” och 46% förutspår att “inflationen kommer att börja minska, medan endast 36% förväntar sig att den kommer att öka.” Två tredjedelar sa att inflationen kommer att öka vid halvårsskiftet.
I en release sa RCLCO att dessa mätare sätter indexet “fast i en period av nöd/nedgång på fastighetsmarknaden och är i linje med nivån som upplevdes under de första månaderna av pandemin.”
Till salu bostäder i sämsta skick
Till salu bostäder presterar sämst bland tillgångsklasserna och flerfamiljshus börjar drabbas av nedgångsdelen av sin cykel.
“De tillfrågade i undersökningen förväntar sig att alla större livsmedelskoncerner för fastigheter är i något skede av nedgång”, enligt releasen, “även den hittills gynnade industriella tillgångsklassen.”
Deltagarna backade upp sin negativitet genom att också uttrycka att deras företag har bromsat anställningen (28 %) eller infört ett anställningsstopp (16 %), med endast en liten andel anställningar på högre nivåer (5 %).
