Efter över ett år av oöverträffad hyresökning och skyhög inflation har bostadskostnaderna varit på reträtt i tre månader.
Inflationsmått, tack vare en eftersläpande datauppsättning, har ännu inte följt efter. Men det kan snart ändras.
I oktober utgjorde skydd den stora majoriteten av det centrala konsumentprisindexets inflationsmått, eller mer än 10 gånger vad alla andra icke-livsmedels- och energisektorer bidrog med, rapporterar The Wall Street Journal. Men när boendekostnader exkluderades, försvann inflationen nästan i konsumentprisindexet för oktober, vilket speglar vad forskning från den privata sektorn från enheter som Zillow har observerat på bostadsmarknaden under samma period.
Bureau of Labor Statistics baserar sin hyra och uppskattade husägare motsvarande mått på vad som faktiskt betalas, medan privata uppskattningar inkluderar begärda hyror och nytecknade hyresavtal, rapporterar WSJ.
När BLS-data kommer ikapp med att sänka bostadspriserna kan inflationsmåtten dra sig tillbaka till nära Federal Reserves målränta på 2% under de närmaste månaderna, sa Piper Sandlers seniorekonom Jake Oubina till WSJ.
Även om lönetillväxt och sysselsättningsnivåer också är fokus för Fed-politiken, kan en tillbakagång i inflationen ge den finansiella tillsynsmyndigheten en signal om att de aggressiva räntehöjningarna den genomförde i år inte längre är nödvändiga.
Om Fed backar på räntorna kan det i sin tur tina upp kapitalmarknaderna som nästan har frusit för kommersiella fastigheter under de senaste månaderna.
Skulle inflationen dra sig tillbaka längs en vänlig tidslinje och Fed reagerar snabbt, kan det hända att en betydande lågkonjunktur inte inträffar, trots att det verkar vara nästan säkert för vissa i oktober.
Branta värdefall för flera fastighetssektorer kan representera bubblornas tömning, eftersom banker höll sig till strängare emissionsgarantier och balansräkningsstandarder som implementerades i kölvattnet av den stora finanskrisen, rapporterar Bloomberg.
