Efterfrågan på mindre köpcentrum ökade under det senaste kvartalet, med absorptionen hoppade med 20 % till 8,1 miljoner kvadratmeter under tredje kvartalet.
Enligt forskning från JLL uppgick absorptionen för mindre centra till 35,6 miljoner under de senaste 12 månaderna, med sportvarumärken, lågprishandlare som TJ Maxx och Marshalls och återförsäljare av hemförbättringar som ansvarade för flera stora inflyttningar.
Vakansen för sådana utrymmen ligger för närvarande på 5,6 %, med 11,3 miljoner kvadratmeter under uppbyggnad i slutet av tredje kvartalet, enligt CoStar-data. Detta har “hjälpts av 3,7 miljoner kvadratfot demolerat utrymme under de senaste 12 månaderna”, enligt JLL. Cirka 1,2 miljoner kvadratmeter ny yta levererades under tredje kvartalet.
Dessutom säger analytiker att små F&B-hyresgäster som Crumbl Cookies och Jersey Mike’s, kosmetika- och skönhetshandlare och andra lokala hyresgäster körde inflyttningar för mindre utrymmen. Den genomsnittliga storleken på tecknade hyresavtal för samhälls- och stadsdelscentra sjönk med 5,1 % respektive 3,5 %, enligt JLL-rapporten, medan den genomsnittliga storleken på hyresavtalen för remsor ökade med 3,4 % från föregående kvartal.
I grannskapscentra var de viktigaste hyresgästerna Goodwill, Planet Fitness och Spirit Halloween medan mindre hyresgäster inkluderade Rent-A-Center, Stretch Zone och T-Mobile. Stora boxspelare i community centers inkluderade Total Wine & More, Floor & Decor och Michaels med mindre hyresgäster inklusive Shoe Show, AT&T och Mathnasium. Stora lådor i stripcenter inkluderar Trader Joe’s och The Learning Experience.
