Den vingliga enfamiljsmarknaden fortsatte sina ostadiga vägar baserat på två färska rapporter från Redfin.
En hade bolåneansökningar som ökade när bolåneräntorna fortsätter att sjunka – även om de väntande bostadsförsäljningarna minskade när köparna tog en paus under Thanksgiving.
Den andra rapporterade en mer isolerad trend med marknader som Sacramento, Austin och Phoenix som upplevde sitt största hopp i avlistningar eftersom oöverkomligt höga bostadskostnader dämpade efterfrågan på köpare.
Nationellt togs rekordstora 2 % av de amerikanska bostäderna till försäljning avnoterade varje vecka i genomsnitt under de 12 veckorna som slutade den 20 november, jämfört med 1,6 % ett år tidigare, enligt Redfin.
“Vissa säljare har svårt att förstå att vi inte är i ett raseri på bostadsmarknaden längre – det är svårt för dem att svälja att de missade båten för att få ett högt pris,” Heather Kruayai, en Redfin fastighetsmäklare i Jacksonville , Fla., sade i förberedda anmärkningar.
Säljare tar sina hem från marknaden eftersom de ofta inte får några erbjudanden för det pris de vill sälja för, och ibland inga erbjudanden alls. En kraftig nedgång i bostadsköparnas efterfrågan driven av stigande bolåneräntor och ihållande höga bostadspriser har gjort många marknader sura.
“Sannolikt förbi toppinflationen”
Fallande bolåneräntor ger vissa stegvisa förbättringar för marknaden, sa Redfins biträdande chefsekonom Taylor Marr i förberedda kommentarer.
“Vi är sannolikt förbi toppinflation, förbi toppnivåer på bolåneräntor och förbi botten för ansökningar om hypotekslån,” enligt Marr. “Men det väntar ytterligare kyla för bostadsmarknaden, eftersom försäljning och priser måste sjunka ytterligare innan köpare och säljare blir bekväma med bostadsköpskostnader igen.”
Dagsräntorna sjönk till 6,29 % den 1 december, ned en hel procentenhet från en topp på 7,29 %, nådde bara en månad tidigare.
Austin, LA Huspriserna sjunker äntligen
Slutet på några långvariga trender visade sig på vissa marknader då huspriserna faller från ett år tidigare i 10 av de 50 mest folkrika amerikanska tunnelbanorna.
Priserna sjönk med 8,2 % från år till år i San Francisco, 2,8 % i San Jose, Kalifornien, 2,7 % i Pittsburgh, 2,3 % i Detroit, 1,7 % i Sacramento och 1,3 % i Austin. De minskade med mindre än 1% i Chicago, San Diego, Los Angeles och Philadelphia.
“Detta är första gången huspriserna i Austin och Los Angeles har fallit på årsbasis sedan mitten av 2019. Det är första gången Chicago-priserna har fallit sedan juni 2020”, enligt Redfin.
