Även om risken för en lågkonjunktur blir allt större 2023, är sentimentet för semestershopping positivt, enligt en branschexpert.
Detaljhandelsförsäljningen, exklusive bilar och gas, är på en rekordnivå och nådde 500 miljarder dollar i oktober och en ökning med 3,1 % i real inflationsjusterad tillväxt från förra året. Den har också ökat med inflationsjusterade 23 % sedan oktober 2019, före covid.
“Tänk på det en minut”, säger Marcus & Millichaps John Chang. “På bara oktober månad uppgick detaljhandelsförsäljningen i USA till en halv biljon dollar … det är mycket utgifter som kommer in i semesterhandelscykeln.”
Den totala semesterförsäljningsuppskattningen inklusive F&B förväntas uppgå till 1,1 biljoner dollar, den bästa semesterförsäljningen någonsin. Så varför förutspår branschanalytiker så robusta utgifter?
Chang säger att det finns fyra huvudorsaker: arbetslösheten är som lägst 3,7 %, medan lönerna steg 4,75 % jämfört med förra året och är 14,1 % högre än före pandemin. Och personliga besparingar har ökat med 4,4 biljoner dollar jämfört med nivåerna före pandemi, medan återförsäljare verkar vara redo att avskaffa överskottslager denna semestersäsong och “kan lägga ut några erbjudanden”, säger han.
”Ökade utgifter är generellt sett goda nyheter. Det kommer att ge återförsäljare och restauranger ett skott i armen, öka deras intäkter men också stärka deras behov av butiksutrymme.”
Den nationella vakansgraden för detaljhandeln under tredje kvartalet var densamma som den var under tredje kvartalet 2019 på 4,8 %. Och av de 50 marknaderna Marcus & Millichap spårar har 22 en lägre vakansgrad nu än före pandemin. Med andra ord, “det verkar som om sektorn en gång har motverkat en sagolik detaljhandelsapokalyps”, säger Chang.
En diversifierad hyresgästmix kommer att vara nyckeln framöver för detaljhandelscentra, särskilt som konsumenter spenderar mer på tjänster än varor och försäljning på restauranger och barer tar fart efter COVID. Chang säger att fluktuationerna i konsumenternas preferenser illustrerar värdet av att ha en varierad hyresgästmix, särskilt med tanke på den osäkra ekonomiska vägen framöver 2023.
