Affärsflödet saktar ner i sjukvårdssektorn – men en “flodvåg” av aktier kommer snart att slå in på marknaden, enligt en chef.
“Med alla insamlade pengar på sidlinjen förväntar vi oss att se en ebb under de kommande 6 till 12 månaderna och ett eventuellt flodvågsflöde av aktier till marknaden när nödställda tillgångar och CMBS-återställningar slår mot en vägg under de närmaste åren”, säger Paul Mullin, medgrundare och rektor – Flatiron Development Group, i en exklusiv intervju med GlobeSt inför nästa månads sjukvårdskonferens i Scottsdale, Arizona, där han kommer att delta i en panel om sjukvårdens framtid.
Mullin säger att sektorn förblir otroligt stark och motståndskraftig mot 2023 när boomers åldras till ett större utbud av hälsovårdstjänster, vilket ökar efterfrågan.
“Grundläggande faktorer för kommersiella fastigheter inom hälsovård och särskilt seniorbostäder och tjänstesektorn är på väg mot toppvärderingar och avkastning på grund av den uppenbara demografiska trenden med hockeyklubbor som börjar fylla 80+ år 2026”, säger han. Utvecklare anpassar sig också till förändrade behov av sjukvårdsinrättningar, säger han: Flatiron, till exempel, har samarbetat med DELOS för att förbättra hälsovårdsmiljöer med hjälp av WELL-byggnadsstandarder och klassificeringssystem.
“Dessa friskvårdslösningar och byggnadssystem skapar hälsosammare utrymmen”, säger han. “Förbättrade miljö- och grönområden designade och utvecklade med WELL-standarden leder till hälsosammare resultat för våra patienter och invånare.”
Mullin inser att en brist på familjestöd, vårdgivare, kvalificerade administratörer, medicinsk personal och arbetskraft i allmänhet kommer att vara den största utmaningen för sektorn. Tills en “rimlig invandringslösning” har förhandlats fram av lagstiftare, säger han, kommer branschen att behöva ta initiativet för att fokusera på och stödja offentliga och privata organisationer som Vision Centre, som han säger har åtagit sig att skapa 25 sjukvårdsprogram för universitet och högskolor och mer än 1 000 betalda praktikplatser hos äldreboenden och vård- och tjänsteleverantörer år 2025.
Kom tillbaka snart för mer insikter från Mullin och hans kolleger i panelen vid nästa månads GlobeSt Healthcare-konferens i Scottsdale, Ariz.
