Enligt Mortgage Bankers Associations senaste Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade 18 november 2022 ökade amerikanska bolåneansökningar med 2,2 procent från en vecka tidigare.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, ökade 2,2 procent på en säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat steg index 10 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index ökade 2 procent från föregående vecka och var 86 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet ökade med 3 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet ökade med 9 procent jämfört med föregående vecka och var 41 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
Joel Kan
“Det 30-åriga bolånet med fast ränta föll för andra veckan i rad till 6,67 procent och är nu nere med nästan 50 punkter från den senaste toppen på 7,16 procent för en månad sedan”, säger Joel Kan, MBA:s vice vd och vice chef. Ekonom. “Minskningen av bolåneräntorna borde förbättra köpkraften för potentiella bostadsköpare, som till stor del har ställts på sidan eftersom bolåneräntorna har mer än fördubblats under det senaste året. Som ett resultat av sjunkande bolåneräntor tog både köp- och refinansieringsansökningarna upp något förra veckan. Men refinansieringsaktiviteten ligger fortfarande mer än 80 procent under fjolårets takt.”
Kan tillade, “Med nedgången i räntorna minskade också ARM-andelen av ansökningar till 8,8 procent av lånen förra veckan, en minskning från intervallet 10 och 12 procent under de senaste två månaderna.”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten ökade till 28,4 procent av de totala ansökningarna från 27,6 procent föregående vecka. Andelen för bolån med justerbar ränta (ARM) minskade till 8,8 procent av det totala antalet ansökningar.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar minskade till 13,4 procent från 13,5 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar minskade till 10,5 procent från 10,6 procent veckan innan. USDA:s andel av totala ansökningar förblev oförändrad på 0,6 procent från veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon ($647 200 eller mindre) minskade till 6,67 procent från 6,90 procent, med poäng som ökade till 0,68 från 0,56 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procent lån till- värdekvot (LTV) lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånetillgodohavanden (mer än 647 200 $) minskade till 6,30 procent från 6,51 procent, med poäng som ökade till 0,74 från 0,64 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA minskade till 6,66 procent från 6,93 procent, med poäng som ökade till 1,01 från 0,99 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta sjönk till 6,08 procent från 6,27 procent, med poäng till 0,70 från 0,73 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM ökade till 5,78 procent från 5,73 procent, med poäng som ökade till 0,73 från 0,65 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
