Typiska lägenhetshyresgäster har fått arbeta mycket hårdare på sistone för att ha råd att betala sina hyror.
Under de senaste fem åren har hyrorna ökat med 36,9 %, medan medellönen bara har stigit med 23 %, enligt en färsk rapport från Zillow.
Ingenstans är det svårare än i Miami, där den typiska hyresgästen behöver arbeta tre heltidsdagar mer än de gjorde för fem år sedan för att tjäna tillräckligt för att betala den typiska hyran i det storstadsområdet.
“Hyresmarknaden har svalnat i år, men hittills har det inneburit att priserna har vuxit långsammare, inte någon verklig lättnad för hyresgäster,” sa Jeff Tucker, seniorekonom på Zillow, i förberedda kommentarer.
“Hyrorna växte i rekordfart under stora delar av 2021, vilket pressade budgetar för hyresgäster som flyttade eller förnyade hyreskontrakt. Nu verkar det som att fler människor väljer att dubbla upp med rumskamrater eller familj, vilket innebär fler lediga platser och press på hyresvärdar att prissätta sina lägenheter konkurrenskraftigt, vilket ger ett visst hopp om lättnad vid horisonten.”
Zillow påpekade att hyrorna sjönk förra månaden för första gången på två år, möjligen början på fler prissänkningar som kommer, “eller åtminstone en signal om att vi är tillbaka till de vanliga säsongsbetonade rytmerna på hyresmarknaden”, sa Tucker.
Zillow fann också att sökprocessen har fått 40 % av hyresgästerna att tappa sömn, rapporterade Zillow.
Strategier som att vara flexibel när det gäller inflyttningsdatum och att vara en av de första sökandena har hjälpt nya hyresgäster att hitta ett boende. Zillow har verktyg som är utformade för att hjälpa hyresgäster att söka med tillförsikt i sitt område, inklusive en hyrespriskalkylator, verktyg för hyresmarknadstrender och ett filter för inflyttningsdatum.
Det tar 63 timmars arbete att betala hyran
Nationellt måste en amerikan som tjänar en genomsnittlig lön arbeta cirka 63 timmar innan han tjänar tillräckligt för att betala den typiska amerikanska månadshyran på $2 040.
Det är tre timmar mer än de skulle ha behövt för att arbeta för ett år sedan, och sex timmar mer än före pandemin i oktober 2019, enligt Zillows analys.
Miami är en del av den dyrare trenden för dem som bor i Sun Belt. Tampa och Phoenix har också upplevt högre hyrestillväxt.
Potential för nedåtgående bana
De senaste hyrestrenderna tyder dock på att hyresgästerna kan få lite lättnad. Förra veckan sa Danielle Hale, chefsekonom på Realtor.com, i förberedda kommentarer: “Våra data indikerar att vi är äntligen börjar det kännas lite lättnad från den tvåsiffriga hyrestillväxttakten som vi upplevde under pandemins höjdpunkt.
“Även om det fortfarande är lite tidigt att säga att vi officiellt är på en nedåtgående bana för hyrespriserna, visar uppgifterna en lovande återgång mot normala säsongsmässiga nedgångar och tyder på att de astronomiska prisuppgångarna under de senaste åren kan ligga bakom oss.”
