Hybridarbetsarrangemang förväntas utöva ytterligare tryck nedåt på kontorsefterfrågan när hyresgäster fortsätter flygningen till kvalitetstillgångar som började i början av pandemin, enligt ny forskning från Newmark.
Företagets analytiker förutspår att “tillgångar av hög kvalitet på dynamiska förortsmarknader kan ha en fördel jämfört med traditionellt stabila tillgångar i centrum”, med “relativt hög tillgänglighet, tryck nedåt på hyrorna och större efterfrågan på en levande arbetsupplevelse” som gynnar den övre nivån av kontorsmarknad. Faktum är att klass A-leasingaktiviteten som andel av varulagret översteg det nationella genomsnittet med 40 punkter under tredje kvartalet, men marknaderna i centrum fortsatte att flåsa, och NCREIF förortskontors vakans klockade in på 11,0 % jämfört med 18,0 % för Central Business District (CBD) kontor och 21,9 % för kontorsmarknaden som helhet.
