JLL Income Property Trust har utökat sin befintliga relation med Amherst för att förvärva upp till 500 miljoner dollar i enfamiljshus i en etappvis satsning under de kommande två åren. JLL Income Property Trust kommer att ha en ägarandel på 95 % i satsningen och Amherst kommer att ha en andel på 5 %. JLL Income Property Trust har tidigare förvärvat en andel på 47 % i en portfölj med 4 000 bostäder där Amherst också är delägare och operatör.
Det utökade programmet stängde för 360 enfamiljshyreshus i 10 delstater som värderas till 120 miljoner dollar.
“Småfamiljshyreshus är en av våra fastighetssektorer med högsta övertygelse med tanke på många medvindar som borde ge en robust efterfrågan och potential för attraktiv hyrestillväxt inom denna noggrant utvalda portfölj”, säger Allan Swaringen, VD och koncernchef för JLL Income Property Trust, i förberedda kommentarer. “Bolåneräntorna är på 20-årshögsta, vilket gör bostadsägande mindre överkomligt samtidigt som fjärr- eller hybridarbete blir en stapelvara på arbetsplatsen. Efter pandemin söker en växande åldersgrupp av Millennials mer rymliga boendearrangemang än de kan hitta i städer eller i traditionella förortslägenhetssamhällen och småhusuthyrning ger en attraktiv alternativ livssituation. Det finns fortfarande en djup brist på nybyggnation av bostäder jämfört med efterfrågan på grund av höga byggkostnader, högre räntor och kvardröjande störningar i leveranskedjan. Att tillhandahålla högkvalitativa, prisvärda enfamiljshus att hyra i områden med bra skolor och trygga stadsdelar, där familjer annars kanske inte skulle kunna köpa, är ett starkt värdeerbjudande för hyresgäster, dessa samhällen och våra investerare.”
Transaktionen genomförs initialt utan hävstång, med ett mål att distribuera kapital i omgångar upp till totalt 500 miljoner USD över flera geografiska områden.
