Medianbeloppet för hyran för amerikanska lägenheter steg med 7,8 % jämfört med föregående år i oktober till 1 983 USD, den minsta årliga ökningen sedan augusti 2021, rapporterar Redfin. Hyrorna sjönk med 0,9 % rikstäckande månad för månad.
Oktober var också den femte månaden i rad då den årliga hyrestillväxten avtog, med hyrorna som steg med ungefär hälften av takten de var sex månader tidigare, sa företaget.
Vissa tunnelbanor ser kraftiga årliga sänkningar i hyran. Milwaukee ledde nationen på det sättet i oktober, med hyrorna som sjunkit med 17,6 % sedan oktober 2021, medan Minneapolis noterade en minskning med 7,8 %, rapporterar Redfin.
Andra nyligen heta lägenhetsmarknader såg också mer blygsamma årliga nedgångar förra månaden, inklusive Seattle (ned 2,7 %), Boston (ned 2,5 %) och Austin (ned 2,3 %).
Det finns bevis för att hyrestillväxten för småhus också avtar, efter ungefär två år av hyreshöjningar över historiska normer.
Enfamiljshyrestillväxten jämfört med föregående år avtog för femte månaden i rad i september 2022 till 10,2 %, enligt CoreLogic. I april var den årliga ökningen som högsta för 2022 på 13,9 %.
“Höga bolåneräntor kan få potentiella bostadsköpare att ta paus och förbli hyresgäster, vilket håller pressen på hyrespriserna”, säger CoreLogics huvudekonom Molly Boesel i ett uttalande.
“Men den månatliga hyresförändringen var negativ i september, vilket återupptog det typiska säsongsmönstret för första gången sedan 2019, vilket kan signalera början på normaliseringen av hyrespriserna”, sa Boesel.
Hyrestillväxten i september var också något lägre än i september 2021, rapporterar företaget.
Avkylningen av hyrestillväxten har varit ojämn. Hyrorna för fastigheter med högre priser (mer än 125 % av den regionala medianen) ökade endast med 8,9 % i hyresökning jämfört med föregående år i september, medan fastigheter till lägre priser (75 % eller mindre än den regionala medianen) såg en hyresökning på 12,1 % sedan förra året, rapporterar CoreLogic.
