Enligt Orlando Regional Realtor Association ökade bostadsinventeringen i Central Florida med 3,5 % från september till oktober 2022, från 6 884 till 7 128. Detta är den åttonde månaden i rad med lagerökningar. Inventeringen i oktober 2022 var 109,3 % högre jämfört med oktober 2021, då den registrerades på 3 406 bostäder.
Orlandos hem tillbringade i genomsnitt 38 dagar på marknaden i oktober, upp från 31 dagar i september. Nynoteringarna minskade med 8,3 % från september till oktober, med 3 041 nya bostäder på marknaden i oktober.
ORRA rapporterar att den totala försäljningen i oktober höll sig stabil från september. Det var 2 716 försäljningar i oktober – en försäljning minskat från september 2022.
Medianpriset för hus för oktober 2022 var 365 000 USD, samma medianpris för hus som registrerades i september. Detta kommer efter tre månader i rad med sjunkande medianpriser på hus.
“Vi har den perfekta stormen av ekonomisk osäkerhet i USA tillsammans med de högsta räntorna som Orlando har sett på mer än 20 år”, säger Tansey Söderström, ordförande för Orlando Regional Realtor Association. “Snabbt stigande räntor har en enorm inverkan på köpkraften. Bostadspriser och försäljning är oförändrade från september till oktober, men stigande räntor får köpare att titta på olika prispunkter för att hitta en månatlig bolånebetalning som de är bekväma med .”
Ögonblicksbild av Orlando bostadsmarknad
- Räntorna steg då den genomsnittliga räntan för oktober registrerades till 7 %. Det är 131 % högre än i oktober 2021 då räntorna var 3 %.
- Väntande försäljning minskade med 24% från september till oktober för totalt 2 915 väntande försäljningar.
- 20 nödställda bostäder (bankägda fastigheter och blankning) stod för 0,7 % av alla bostadsförsäljningar i oktober. Det motsvarar en ökning med 66,7 % från september, då 12 nödställda hem såldes.
Bostadsinventering i Orlando
- Orlando-områdets lager ökade med 3,5 % från september till oktober från 6 884 bostäder till 7 128 bostäder. Inventeringen i oktober 2022 var 109,3 % högre än i oktober 2021, då den registrerades på 3 406 bostäder.
- Utbudet av bostäder ökade till 2,62 månader i oktober. Detta är den tredje månaden sedan juni 2020 med över två månaders leverans. En balanserad marknad är sex månaders utbud.
- Antalet nylistor minskade från september till oktober med 8,3 % ner till 3 041 bostäder.
