Amazon har stängt dussintals logistikcenter i år, och dess strategi för att avgöra vilka byggnader som är på det svarta sättet kommer i fokus.
Nästan två tredjedelar av de 48 Amazon-distributionscentra i delstaterna som är tillgängliga för andra företag att hyra är 150 000 SF eller mindre, enligt en CoStar-analys av erbjudanden om andrahandsuthyrning i år.
Listorna är utöver de miljontals kvadratmeter byggande som Amazon har försenat eller ställt in i år. Allt som allt har Amazon cirka 7,8 miljoner SF på andrahandsmarknaden över hela landet, enligt CoStar.
Medan 13 % av Amazons distributionsutrymme finns i anläggningar som är större än 1M SF, finns ingen av dessa byggnader på andrahandsuthyrningsmarknaden, enligt CoStar-data. Däremot finns 14 % av dess fotavtryck i byggnader som är mindre än 50 000 SF, men de utgör 31 % av andrahandskontrakten.
Marc Wulfraat, chef för logistikkonsulten MWPVL International, sa till CoStar att det är troligt att företaget försöker undvika ineffektivitet men att bli av med litet utrymme som kan hanteras av större platser i närheten.
Amazon säger upp omkring 10 000 personer den här veckan, eftersom det ser ut att minska kostnaderna. Nedskärningarna kommer precis vid julens shoppingsäsong och kommer till stor del att påverka personer som är involverade i Amazons röstassistent Alexa samt dess detaljhandels- och personalavdelningar, rapporterar The New York Times.
Anpassningen av dess logistikcenter har pågått sedan en tid tillbaka. År 2021, Bisnow rapporterade att man gick bort från att hyra ut sitt utrymme till att bli en utvecklare-ägare av sina egna logistikfastigheter. I somras var det tydligt att det köpte mark för att hjälpa till med den strategin, som enligt uppgift spenderade mer än 2 miljarder dollar på fastighetsförvärv under de två föregående åren.
Men det korrigerar också sin kurs efter massiv expansion under pandemin, sa Wulfraat Bisnows podcast denna månad.
“De började öppna upp byggnader i nästan en irrationell takt 2020 och 2021, särskilt i USA,” sa Wulfraat. “I vissa fall när vi uppdaterade databasen tittade vi på kartan och sa:” Tja, en del av det här är helt enkelt meningslöst. Att sätta en leveransstation, helt ny, precis bredvid en annan som de redan har.”
Han sa att Amazon fortfarande är på gång för ett “spektakulärt” år, men det överträffade märket på sin nätverksexpansion.
