Efter att ha rapporterat de tredje största månatliga hyressänkningarna sedan 2010, ställde RealPage upp några “vad-om” om våren när nästa leasingsäsong traditionellt sett börjar.
“Om arbetsmarknaden förblir stark, bör den uppdämda efterfrågan på bostäder låsas upp under våren 2023 – men det är visserligen ett stort om”, säger Jay Parsons VP, Head of Economics & Industry Principals titel, RealPage, i en release.
“Med USA på väg mot rekordstora lägenheter 2023 kommer efterfrågan att övervakas noga. Den stora mängden hyresavtal tyder på att det kommer att göras några relativa fynd för hyresavtal i klass A+ 2023, även om det segmentet mestadels kommer att gynna hyresgäster med högre inkomster.
Reduktioner “Anmärkningsvärt – även om det inte är så överraskande”
De effektiva begärda hyrorna i samma butik för lägenheter till marknadspris sjönk med 0,6 % förra månaden.
Oktober representerade den andra raka månaden av nedkylning, baserat på svag efterfrågan, rapporterade RealPage, eftersom hushållsbildningar har “nästan slutat”.
Denna nedskärning rankades som den tredje största sedan 2010, endast toppad av covid-erans lockdown-period i april och maj 2020.
“Skärningar är säsongsmässigt vanliga i september och oktober, men 2022 års minskningar är anmärkningsvärda – även om det inte är särskilt överraskande – av ett par anledningar. För det första har normala säsongsmönster varit skymd sedan covid drabbades 2020, säger Parsons.
På årsbasis uppmättes den effektiva hyrestillväxten på 7,6 % i oktober – vilket kan visa sig vara första gången sedan början av 2021 som den begärda hyrestillväxten understeg den totala inflationen, rapporterade företaget.
Kanske “djupare än vanligt” minskningar på vintern
Parsons sa att han skulle leta efter hyressänkningar “för att fortsätta under vintern när den säsongsmässiga långsamheten återvänder efter två år i rad av onormalt stark vinterefterfrågan.
“Det skulle inte vara förvånande att se djupare hyressänkningar än vanligt i vinter, vilket ger tillbaka några av de stora vinsterna från de senaste två åren.”
