Bisnow/Jon Banister
Starwood Capitals ordförande Barry Sternlicht talar vid ett Bisnow-evenemang 2018.
Starwood Property Trusts ordförande och VD Barry Sternlicht sa till investerare på onsdagen att REIT kommer att vara försiktiga i det nuvarande ekonomiska klimatet, men inte ignorera möjligheterna som det innebär.
Det finns inte bara möjligheterna där, Starwood har möjligheten att utöva dem, med mer torrt pulver än någon gång i dess historia – 1,3 miljarder dollar sammantaget, inklusive ett femårigt lån på 600 miljoner dollar som det just stängde på.
“Med tanke på Feds galenskap vet ingen vad han ska göra,” sa Sternlicht under företagets senaste resultatsamtal. “Så bankerna lånar inte bara inte ut, utan de är ovilliga att göra någonting, ärligt talat. Det skapar otroliga möjligheter för företag som oss.”
Men, tillade han, företaget kommer att vara mycket försiktiga var det distribuerar den massan av kapital.
“Vi har en stor utlåningsbok, och vi måste titta på varje lån individuellt,” sa Sternlicht.
Sternlicht karakteriserade vidare de nuvarande förhållandena som den bästa investeringsmarknaden han sett sedan den globala finanskrisen 2009, med banker vid sidan av och många offentliga REIT-lån som tog av- och nedskrivningar.
Ändå, sa han, “grunderna för fastigheter är bra, vilket verkligen är det viktigaste när vi tittar på vår eller någon annans bolånebok.”
REIT hade ett starkt tredje kvartal och rapporterade 194,6 miljoner USD i vinst för tredje kvartalet 2022, eller 61 cent per aktie, en ökning med mer än 50 % från samma period 2021. Starwood rapporterade också 390,5 miljoner USD under tredje kvartalet 2022, en ökning med cirka 30 % från förra året.
