WeWork kommer att stänga 40 platser över hela USA i jakt på kostnadsbesparingar efter ännu ett tufft kvartal.
Platserna pekas ut för stängning eftersom de inte uppfyllde företagets designkriterier, var föråldrade eller var på en marknad med “överutbud”, sa WeWorks vd Sandeep Mathrani på torsdagen på företagets resultatsamtal för tredje kvartalet.
WeWork uppskattar att det kommer att betala cirka 200 miljoner USD under de kommande 15 månaderna för att avsluta dessa hyresavtal, med kostnadsbesparingar på vägen som bidrar med uppskattningsvis 140 miljoner USD till företagets EBITDA.
WeWorks fortsatta kamp kommer vid vad som är tänkt att vara en bra tid för coworking-företag. Med fler stora företag som anpassar sina fastighetsbehov med flexibilitet i åtanke, fanns det förväntningar på att coworking-företag skulle se en oväntad tur.
“Efterfrågan kom inte tillbaka så snabbt som vi trodde,” sa Mathrani. “Och så vi beslutade att för att vara lönsamma och hållbart lönsamma, bör vi stänga platser som är föråldrade.”
När det gäller stängningarna kommer det mesta att ske i november, även om de sista kan inträffa i januari. Den genomsnittliga återstående löptiden på hyresavtalen var 10 år, med en genomsnittlig beläggning på dessa platser på cirka 42%, sa Mathrani.
Medlemsantalet steg under tredje kvartalet, men WeWorks konsoliderade fysiska beläggning under tredje kvartalet var 71 %, knappt en ökning från 70 % under andra kvartalet. Även om det verkligen är över genomsnittet kontorsbeläggning i större städer över hela landet, är det helt klart inte så högt som WeWork hoppades.
WeWorks nettoförlust under tredje kvartalet i år var 629 MUSD, en förbättring från 844 MUSD under tredje kvartalet 2021. Intäkterna ökade med 24 % under tredje kvartalet till 817 MUSD från 661 MUSD under tredje kvartalet 2021.
WeWorks förluster uppgick till cirka 1,8 miljarder USD under de tre första kvartalen i år, en minskning från 3,8 miljarder USD under samma period 2021. Intäkterna hittills i år är ungefär 2,4 miljarder USD, upp från 1,85 miljarder USD under de tre första kvartalen 2021.
Företagets förluster under hela 2019, när Adam Neumann fortfarande drev showen, var 3,9 miljarder dollar. WeWork har förlorat mer än 12 miljarder dollar sedan slutet av 2018, enligt New York Times.
Företaget sa att det beräknar intäkter på 3,35 miljarder dollar till 3,37 miljarder dollar för året. Men även toppen av den prognosen är lägre än dess prognoser på 3,5 miljarder dollar under andra kvartalet, enligt New York Times.
”Motvinden inom kontorssektorn gynnar verkligen [the] flexmodell, “sade Mathrani på samtalet. “Vi ser övergången av hyrorna komma från de större hyresgästerna; de går över för att konsolidera till trångare utrymmen och flyttar till flex. Så vi ser faktiskt en fördel.”
UPPDATERING, NOV. 10, 16:05 ET: Den här historien har uppdaterats för att inkludera detaljer om de kostnadsbesparingar som förväntas från uppsägningar av hyresavtal.
