Du behöver inte gå hem, men du kommer förmodligen inte att stanna på kontoret på heltid.
Den totala effekten av pandemin på kontorsmarknaden blir allt tydligare och takeawayen är ett ständigt krympande fotavtryck i kombination med kortare genomsnittliga hyresavtal än 2019.
Nya kontorshyreskontrakt under tredje kvartalet minskade kraftigt – det lägsta antalet som tecknats under de senaste sex kvartalen, med 18 % färre affärer än under tredje kvartalet 2021 och 15 % färre än tredje kvartalet 2019, enligt CoStar.
Den genomsnittliga kvadratmeterantalet för ett kontorshyresavtal har också sjunkit avsevärt under loppet av 2022, och sjunkit med 16 % jämfört med 2019 års siffror. Den genomsnittliga hyreskontraktets storlek under de tre första kvartalen 2019 klockade in på drygt 4 500 SF. 2022 sjönk den till drygt 3 800 SF, rapporterade CoStar.
I sin Q3 Office Outlook-rapport för 2022 fann JLL också en betydande nedgång i längden på ett genomsnittligt kontorshyresavtal, med hyresgäster som i allt högre grad efterfrågade kortare löptider. Även om det var en kort period där hyrestiden växte till i genomsnitt 9,1 år, sjönk den genomsnittliga hyrestiden till 6,2 år vid tredje kvartalet i år.
Neddragning av kontor är en vanlig kostnadsbesparande åtgärd när ekonomin försämras. US Patent and Trademark Office tappade 800K SF vid sitt huvudkontor i ett av de mer anmärkningsvärda exemplen på krympande fotspår.
