Projektledare och utvecklare inom den kommersiella fastighetsbranschen är “överväldigande” oroade över stigande kostnader när inflationen fortsätter att värmas upp, visar ny forskning.
En nyligen genomförd undersökning av Northspyre avslöjar att industrins insiders ser inflationstrycket, så kallad otillräcklig produktivitet och osäkra projektresultat som de största farhågorna över byggprojekt på väg mot 2023.
Mer än hälften av de 92 tillfrågade projektledarna tror att inflationen kommer att ha en “måttlig till stor” inverkan på deras roller, med 85 % som säger att de tänker vara mer försiktiga och strategiska i köpbeslut. Och mer än 60 % av de tillfrågade projektledarna säger att de största utmaningarna de står inför inkluderar att hålla projekt på budget mitt i stigande inflation, störningar i leveranskedjan och högre räntor.
Att dyka djupare in i data avslöjar ytterligare nyanser: oro för ekonomisk osäkerhet är mer utbredd bland projektledare för stora företag (86 %), konstaterar rapporten, och 52 % av de tillfrågade säger att de kommer att bli mer noggranna med att välja leverantörer och upphandla byggmaterial.
Smärtan kommer sannolikt att bestå längre än på kort sikt, eftersom entreprenörer vanligtvis inte känner effekterna av ekonomiska förhållanden förrän ungefär ett år senare eftersom byggprojekt tenderar att ruva under 6 till 18 månader, Justin Brown, VD och koncernchef, Skender, berättade för GlobeSt.
“Med snabbt stigande räntor, en förväntad lågkonjunktur och osäker ekonomisk motvind kommer vår bransch oundvikligen att uppleva en viss sammandragning”, sa Brown.
Och “ångesten” över ökade byggkostnader har också fått vissa utvecklare att justera sina tidslinjer och förväntningar, säger Mike Gordon, Global Chief Investment Officer på Harrison Street.
“Ökade kostnader och en utmanande finansieringsmiljö leder till att många utvecklare lägger ned eller justerar sina projekt, och som ett resultat är vi väldigt selektiva och garanterar mycket konservativt”, sa han.
